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  • Möbliert

Rarität: Almhütte direkt im Skigebiet mit touristischer Vermietung

1.950.000
 
125 m²7 Zimmer
Preis / m²15.600 €
Grundstücksfläche829 m²
Baujahr2002
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5743 Krimml

Diese außergewöhnliche Almhütte befindet sich in der begehrten Ferienregion Silberleiten, im Ortsteil Hochkrimml auf der Gerlosplatte.

Eingebettet in die imposante Bergwelt der Hohen Tauern bietet die Hütte nicht nur ein einzigartiges Naturerlebnis, sondern auch alpines Flair und Ruhe fernab des Alltags.

Die Lage auf der Gerlosplatte ist bekannt für ihre sonnigen Höhen, direkten Zugang zu den Skipisten der Zillertal Arena sowie zu zahlreichen Wander- und Langlaufstrecken.

Die umliegende hochalpine Landschaft, mit weiten Wäldern und spektakulären Ausblicken auf die Berge, garantiert Erholung und Abenteuer zu jeder Jahreszeit.

Dank der guten Erreichbarkeit über die Gerlos Alpenstraße ist die Almhütte auch im Winter problemlos zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in Krimml, Wald, Königsleiten und im benachbarten Zillertal sind schnell erreichbar.

Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und optimaler Anbindung an die Infrastruktur der beliebten Ferienregion eignet sich diese Almhütte ideal als Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und sportlich Aktive, die das besondere Ambiente und den Komfort einer alpinen Hütte genießen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²15.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision70.200 €
Provision Netto58.500 €
USt. Provision11.700 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2002
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 829 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Bergpanorama, Vollmöbliert

Heizung

OfenheizungZentralheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
85,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Diese exklusive Hütte bietet zwei separate, voll ausgestattete Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt direkt an der Skipiste. Beide Einheiten verfügen über WLAN, elektrische Heizung und gemütliche Kachelöfen. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten Platz für Familien und Freunde. Die einzigartige Lage garantiert Wintersport und Naturgenuss direkt vor der Haustür – ideal als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer hin.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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