{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006007","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5743","obj_title":"Ski-in/Ski-out-Almhütte – Freizeitgenuss in Toplage mit touristischer Vermietung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yc-1776090295-0790e1228028470888c732b8deaa199c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":2700000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Möbliert

Ski-in/Ski-out-Almhütte – Freizeitgenuss in Toplage mit touristischer Vermietung

2.700.000
 
200 m²10 Zimmer
Preis / m²13.500 €
Grundstücksfläche965 m²
Baujahr1990
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5743 Krimml

Diese außergewöhnliche Almhütte befindet sich in der begehrten Ferienregion Silberleiten, im Ortsteil Hochkrimml auf der Gerlosplatte.

Eingebettet in die imposante Bergwelt der Hohen Tauern bietet die Hütte nicht nur ein einzigartiges Naturerlebnis, sondern auch alpines Flair und Ruhe fernab des Alltags.

Die Lage auf der Gerlosplatte ist bekannt für ihre sonnigen Höhen, direkten Zugang zu den Skipisten der Zillertal Arena sowie zu zahlreichen Wander- und Langlaufstrecken.

Die umliegende hochalpine Landschaft, mit weiten Wäldern und spektakulären Ausblicken auf die Berge, garantiert Erholung und Abenteuer zu jeder Jahreszeit.

Dank der guten Erreichbarkeit über die Gerlos Alpenstraße ist die Almhütte auch im Winter problemlos zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in Krimml, Hochkrimml, Wald, Königsleiten und im benachbarten Zillertal sind schnell erreichbar.

Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und optimaler Anbindung an die Infrastruktur der beliebten Ferienregion eignet sich diese Almhütte ideal als Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und sportlich Aktive, die das besondere Ambiente und den Komfort einer alpinen Hütte genießen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²13.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision97.200 €
Provision Netto81.000 €
USt. Provision16.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1990
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 965 m²
10 Zimmer
8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Bergpanorama, Vollmöbliert

Heizung

OfenheizungZentralheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
78,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Diese exklusive Alpenhütte mit rund 200 m² Wohnfläche und zwei separaten Ferienwohnungen überzeugt durch ihre einzigartige Ski-in/Ski-out-Lage direkt an der Piste.

Beide Einheiten bieten hochwertigen Wohnkomfort mit WLAN, elektrischer Heizung und traditionellen Kachelöfen, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen.

Die durchdachten Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und vielfältigen Schlafmöglichkeiten machen die Immobilie ideal für Familien, Gruppen oder Gäste.

Ob als luxuriöses Feriendomizil oder attraktive Investmentimmobilie, diese Hütte vereint alpinen Charme, Komfort und beste Vermietbarkeit in Toplage.

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer hin.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichStandort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichStandort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner