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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Garagenplatz

289.000
 
71 m²3 Zimmer
Preis / m²4.094,64 €
Etage1
Baujahr1999
Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch
2352 Gumpoldskirchen
Eingebettet von Weinbergen und dem Wienerwald liegt die Marktgemeinde Gumpoldskirchen. Gumpoldskirchen ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein über die Grenzen bekannter Weinort und ein wunderbares Ausflugsziel.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zur Schnellbahnstation der Südbahn gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Gumpoldskirchen bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm an Sport, Kultur und Kulinarik.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.094,64 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten254,79 €
Betriebskosten113,81 €
USt. Betriebskosten11,38 €
Monatliche Kosten Netto237,72 €
USt. Monatliche Kosten17,07 €
Sonstige Kosten Netto123,91 €
USt. Sonstige Kosten5,69 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 70,58 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,66 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Kamin, Laderampe

Heizung

OfenheizungEtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
63.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C

Beschreibung

Sie suchen eine schöne, ruhig gelegene Wohnung? Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.

Diese Immobilie der gepflegten Wohnhausanlage liegt im 1. Obergeschoss und ist ein gemütlicher Rückzugsort. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Individualität und Entfaltung bieten, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit der modernen Küche mit Bar und dem Holzofen für gemütliche Stunden.

Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Schnitt:

  • zentrales, großzügiges Vorzimmer
  • Wohnesszimmer mit beiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
  • das weitere Zimmer kann als Büro, Schrankraum oder Kinderzimmer verwendet werden
  • ruhig gelegenes Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette
  • Abstellraum

Der Wohnung sind ein Garagenplatz und ein ca. 4,66 m2 großes Kellerabteil zugeteilt.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Falls Sie an dieser schönen Immobilie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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