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  • Garten
  • Einfamilienhaus

Kirchschlag/Hellmonsödt - Leistbares Eigenheim in super Lage!

320.000
 
150 m²9 ZimmerGarten
Preis / m²2.133,33 €
Grundstücksfläche1.048 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGAlexandra Pühringer
4202 Kirchschlag/Hellmonsödt
Ruhelage im Grünen

Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²2.133,33 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.048 m²
Garten
9 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Dachboden

Ausstattung

Fernblick, Garten, Sauna
• Sauna
• 2 Bäder
• 2 Wohnzimmer
• 3 Toiletten
• Ausgebauter Keller mit eigenen Eingang
• Küche
• Gewächshaus
• Kräutergarten
- Dachboden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
439 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.03
G

Beschreibung

Einziehen und ankommen! Mach es zu deinem Projekt - in einer Lage, die man nicht verändern kann.

Jedes Haus erzählt seine Geschichte:
Dieses erzählt von Entschleunigung, langen Sommerabenden im Garten mit einer Ruhe, die heute nur noch selten zu finden ist, duftende Kräuter, heimelige Atmosphäre und im Idealfall im Winter glitzernder Schnee vor der Haustür.

Rund zehn Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt erwartet Sie ein ganz besonderer Platz. Eingebettet in Wiesen und Natur und mit einer Sauna im Außenbereich und Blick ins Grüne.

Zwei miteinander verbundene Gebäude aus dem Jahr 1952 und 1972 bieten rund neun Zimmer, zwei Eingänge und zahlreiche Möglichkeiten zur großzügigen Nutzung.
Zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder für den Nachwuchs eine Einliegerwohnung, wie auch immer, die Möglichkeiten sind unbegrenzt.

Mit viel Herzblut wurde das Haus über die Jahre weiterentwickelt. Einige Projekte sind bereits abgeschlossen, andere warten noch darauf, von den neuen Eigentümern fertig gestellt zu werden.

Der Traum davon, abends im Garten zu sitzen, mit Blick über die Wiesen, den Duft der Umgebung zu spüren, ist bei diesem Objekt realistisch nahe und auch leistbar.

Vielleicht suchen Sie keine perfekte Immobilie, sondern genau diese und ich freue schon jetzt, Ihnen diesen Rohdiamanten auf ca. 825 Metern Seehöhe zeigen zu können!

Aktuell ist das Haus noch bewohnt, daher wird auf Diskretion Wert gelegt!


Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter Anbieter kontaktieren.


Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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