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  • Provisionsfrei
  • Altbau

4-Zimmer-Wohnung | Altstadt Salzburg

2.300
 
110 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.900 €
UK Immobilien GmbHHerr Jakob Kleibel
5020 Salzburg
Die gegenständliche Wohnung befindet sich mitten im Zentrum der Altstadt Salzburg, direkt zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie eine breite Auswahl an Nahversorgern, verschiedenste Gastronomiebetriebe und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Zahlreiche Institute der Universität Salzburg befinden sich in Gehweite. Der Unipark ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Dazu sorgen die O-Bus-Linien 3,5,6 und 7 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.300 €
Preis pro m²20,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.075,9 €
USt. Gesamtbelastung224,1 €
Gesamtmiete2.102 €
Gesamtmiete Netto1.910,9 €
USt. Gesamtmiete191,1 €
Miete1.652,45 €
USt. Miete165,25 €
Betriebskosten258,45 €
USt. Betriebskosten25,85 €
Heizkosten Netto165 €
USt. Heizkosten33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1882, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung soeben sanierte Wohnung, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
C

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Zur Vermietung kommt eine soeben sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbaus inmitten des Salzburger Domviertels. (Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug zur Verfügung steht!)

Auf 110 m² bietet die Wohnung mit 2 Küchen und zwei Bädern ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften oder Familien.

In den mit Fliesen in Sandsteinoptik ausgestatteten Bädern erwarten Sie Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse. Die modernen Küchen verfügen über Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler. Die historischen Kastenfenster eröffnen einen großartigen Ausblick auf die Salzburger Altstadt und sorgen außerdem dafür, dass große Teile der Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt werden.

Insgesamt besticht die Wohnung durch klassische Parkettböden und historischen Charme.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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