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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Exklusiver Dachgeschosstraum mit Einliegerwohnung | Altstadt Salzburg

4.700
 
221 m²6 Zimmer
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution14.100 €
UK Immobilien GmbHHerr Jakob Kleibel
5020 Salzburg
Die gegenständliche Wohnung liegt inmitten der historischen Salzburger Altstadt, direkt an der Getreidegasse und dem Universitätsplatz. Gehobene Gastronomie findet sich ebenso fußläufig erreichbar in der Nähe wie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die Spielstätten der Salzburger Festspiele liegen praktisch vor der Haustüre.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.700 €
Preis pro m²21,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.255,32 €
USt. Gesamtbelastung444,68 €
Gesamtmiete4.470,12 €
Gesamtmiete Netto4.063,75 €
USt. Gesamtmiete406,37 €
Miete3.569,13 €
USt. Miete356,91 €
Betriebskosten494,62 €
USt. Betriebskosten49,46 €
Heizkosten Netto191,57 €
USt. Heizkosten38,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 14.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1882, Altbau, Saniert, Parkett
Wohnfläche 221,2 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
C

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude im Salzburger Domviertel.

Die Hauptwohnung bietet auf ca. 150 m² ein unvergleichliches Wohngefühl und verfügt neben zwei Schlafzimmer auch über zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl Schlafzimmer als auch der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügen über große Fenster und Echtholzparkett.

Auch die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Abgerundet wird diese äußerst repräsentative Wohnung durch eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung die sich hervorragend als Personalwohnung oder großzügiger Gästebereich nutzen lässt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihren exklusiven Sitz in der Festspielstadt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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