- Garten
- Parkplatz
- Altbau
- Villa
Top Preis! Altbauvilla mit großem Bauland
Zentrale Grünlage in Klosterneuburg/Kierling
- Nur ca 4 Autominuten zum Bahnhof Klosterneuburg- Kierling
- Nur ca. 3 Autominuten zum Stadtplatz mit allen Geschäften
- Buslinien 400 (Bahnhof Klosterneuburg) und 406 (U4 Heiligenstadt)
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Supermarkt und Tankstelle in der Nähe
Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.
Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:
- Tennis & Paddel
- Klettern & Skaten
- Fußball
- Eislaufen
- Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg
- Radfahren an der Donau
- Rudervereine
- Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald
- und vieles mehr!
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Villa mit herrlichem Grünblick und Baugründen
Diese an einem leichten Hang gelegene und südlich ausgerichtet Liegenschaft besteht auf 6 Grundstücken (6 Grundstücksnummern) mit einer Gesamtfläche von 3158m² (die Grundstücksgröße ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr).
Das Haus wurde ca 1912 errichtet und besticht mit ihrer charmanten Fassade. Das Haus verfügt 2 Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß und eine im Obergeschoß. Zusätzlich gibt es einen hohen Dachboden sowie ein Untergeschoß mit einer kleinen Einliegerwohnung und Kellerräumen. Eine Garage ist ebenso vorhanden.
Alte Parkettböden und klassische Altbaufenster sorgen bei der Erdgeschoßwohnung für den besonderen Altbauflair. Die Wohnung im Obergeschoß wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert.
Da das Haus schon in die Jahre gekommen ist, benötigt es jedenfalls umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, um wieder in alter und modernisierter Pracht zu erstrahlen!
Besonders schön ist der Blick in den weitläufigen Garten. Hier gibt es viel Auslauf für Kinder und großartige Möglichkeiten für Hobbygärtner.
Der Garten ist jedoch nicht nur ein Garten sondern auch Bauland.
Hier kann man schon für die nächste Generation investieren und vorausplanen!
Widmung: 0.00; o,k,I,II und 0.00,o,I,II; 2 Wohneinheiten
1 Liegenschaft ist noch kein eigener Bauplatz
Wohnnutzfläche Altbestand: ca. 200m² zuzügl Souterrain/Keller und Rohdachboden
Das Zentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft vereint perfekt "Wohnen im Grünen" und gute Infrastruktur. Daher erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.
Exklusivverkauf durch 25/7 Raiffeisen Immobilien
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