Standort mit Zukunft – Hochwertige Gewerbehalle bis zu 1.100 m² in bester Lage von Leibnitz

 Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit rund 1.100 m² Nutzfläche

Standort: Marburgerstraße, 8430 Leibnitz

 Vorteile auf einen Blick

• Flexible Anmietungs- und Nutzungsmöglichkeiten – Die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
• Großzügiger, sanierter Parkplatz mit drei E-Ladestationen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
• LKW-Zufahrt und Anlieferung – Optimale Voraussetzungen für Logistik, Lager und Produktion.
• Langfristiges Mietverhältnis möglich – Planungssicherheit für Ihr Unternehmen.
• Hervorragende Erreichbarkeit – Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Leibnitz sowie die überregionalen Verkehrswege.
• Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen – Ideal für Lager, Produktion, Handel, Werkstätten oder Dienstleistungsbetriebe.
• Hallenhöhe von ca. 4 bis 7 Metern – Perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

 Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbehalle in hervorragender Lage in der Marburgerstraße in Leibnitz. Die Immobilie bietet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.100 m² ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik, Großhandel oder Gewerbebetriebe verschiedenster Art.

Die Hallenhöhe von ca. 4 bis 7 Metern ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Raum für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die gute Erreichbarkeit sowie die verkehrsgünstige Lage machen den Standort besonders attraktiv.

Flächenaufteilung

• Erdgeschoss: ca. 686 m²
• Erdgeschoss: ca. 369 m²
• Lager: ca. 76 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 1.131 m² (rund 1.100 m²)

Ausstattung

• Hallenhöhe ca. 4–7 m
• Großzügige, offene Hallenflächen
• Separater Lagerbereich
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Zufahrtsmöglichkeiten auch für Lieferverkehr
• Gewerbestandort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich unter anderem für:

• Lager und Logistik
• Produktionsbetriebe
• Werkstätten
• Großhandel
• Service- und Gewerbebetriebe
• Versand- und Handelsunternehmen

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich in der Marburgerstraße in Leibnitz, einer der wichtigsten Gewerbe- und Verkehrsachsen der Bezirkshauptstadt. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Stadtzentrum gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und ein gewerblich geprägtes Umfeld aus.

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap