Traumhafte Maisonette mit Garten & Bergblick in Piesendorf – Neubau 2024, Top-Ausstattung!

Sonnige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse & beeindruckendem Bergpanorama in Piesendorf

Objektart: Maisonettewohnung
Baufertigstellung: Ende 2024
Wohnfläche: ca. 82 m² (2 x 41 m²)
Zimmer: 3 (große Wohnküche, 2x Schlafzimmer)
Außenflächen: Terrasse (ca. 17 m²), Garten (ca. 20 m²)
Miete kalt: € 1600 / Monat
Betriebskosten: ca. € 350 / Monat
Gesamtmiete: ca. € 1950 / Monat

Stellplätze: 1x Tiefgaragenplatz Nr. 17
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis:
HWB: 21,3 kWh/m²a
fGEE: 0,55
Energieklasse: A+
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Lagebeschreibung
Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Piesendorf und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die naturnahe Umgebung vereint Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz: Eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Pinzgaubahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Mobilität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter Schulen, Ärzte, Apotheke, diverse Supermärkte sowie Restaurants, was die Lage besonders attraktiv und alltagstauglich macht.
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Objektbeschreibung
Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und überzeugt durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Als Neubau aus dem Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem entsprechend modernen und hochwertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Erschließung beider Ebenen dar: Jede Etage verfügt über eine eigene Eingangstüre und ist komfortabel über den Lift erreichbar – ein seltenes und äußerst praktisches Merkmal.
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Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Einbauküche
• Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 17 m²) und dem privaten Garten (ca. 20 m²)
• Heller Eingangsbereich mit einer hochwertiger Gaderobe
• Hochwertiges WC mit extra Pissoir

Untergeschoss:
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 4,5 m²)
• Helles, großzügiges Schlafzimmer
• Gäste-/Kinderzimmer
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Ausstattung & Highlights
• Exklusive Maisonette über zwei Ebenen
• Neubauqualität (Baujahr 2024)
• Zwei separate Eingänge – flexibel nutzbar
• Liftanbindung auf beide Wohnebenen
• Hochwertige Einbauküche
• Echtholzparkettböden und hochwertige Feinsteinfliesen auf beiden Ebenen
• modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Sonnige Terrasse & privater Gartenbereich
• Ruhige, begehrte Wohnlage
• Unverbaubarer Blick auf die Bergwelt
• Vielseitig nutzbare Zusatzräume
• Kellerabteil (ca. 6 m²)
• Einen Tiefgaragenplatz
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Fazit
Diese besondere Maisonettewohnung vereint moderne Neubauqualität, hochwertigen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage. Sie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur.