Rückansicht des Hauses mit gelber Fassade, Balkon und einem verglasten Wintergarten im Erdgeschoss.

Eingangsbereich des Hauses mit Wintergarten, umgeben von einem blühenden Garten und alten Bäumen.

Doppelgarage mit zwei weißen Toren und gepflasterter Zufahrt, umrankt von Kletterpflanzen.

Vogelperspektive des Hauses mit rotem Ziegeldach, Gartenanlage und Solarmodulen auf dem Dach.

Heller Wintergarten mit Fliesenboden, Esstisch und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Funktionale Küche mit älteren Einbauschränken, Herd und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und einem kleinen Fenster für natürliche Belüftung.

Leerer Raum mit Laminatboden und zwei Türen, bereit für individuelle Gestaltung.

Heller Wohnraum mit Laminatboden und großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzverkleidung, Bett und einer integrierten Infrarotkabine.

Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Mehrfamilienhaus

Großzügiges Wohnhaus mit Garten und Blick ins Grüne

599.000 €

238 m²9 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²2.516,81 €

Grundstücksfläche1.092 m²

Baujahr1970

Krenn Real GmbHFirma

4055 Pucking

Die Gemeinde Pucking liegt, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, zentral zwischen Linz und Wels.

Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Für die weitere Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier im Ort ein Badesee, ein Tennis-, Fußball- und Beachvolleyballplatz zur Verfügung.

Infrastruktur:

• ca. 150 m zur nächsten Bushaltestelle
• ca. 1,5 km zu Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule
• mehrere Gasthäuser in der näheren Umgebung
• ca. 15 Fahrminuten nach Wels
• ca. 20 Fahrminuten nach Linz
- Autobahnanschluss A1 ca. 5 km entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²2.516,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zuzüglich 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165 €

Betriebskosten150 €

USt. Betriebskosten15 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1970, Massivbauweise, Unterkellert

Wohnfläche 238 m²

Grundstücksfläche 1.092 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse, Wintergarten

9 Zimmer

Kellerfläche 80 m², 3 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

107.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.40

Beschreibung

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!

Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Die drei getrennt nutzbaren Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Familien und mehrere Generationen als auch zur Vermietung interessant.

Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie eine Infrarotkabine sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch großen Keller, der viel Stauraum und Platz für Hobby oder Hauswirtschaft bietet.

Der gepflegte Garten bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder und unterstreicht die ruhige Lage.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

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