1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²22,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4350
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 64 m²
1 Terrasse 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
1398 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1848
D
Beschreibung
Zur privaten und provisionsfreien Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Zollergasse im Herzen des 7. Bezirks.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage zwischen Neubaugasse und Mariahilfer Straße.
Ein besonderer Vorteil im Dachgeschoss sind die Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sowie der außenliegende Sonnenschutz. Dadurch bietet die Wohnung auch in den Sommermonaten einen hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
ca. 64 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Terrasse
Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung
hochwertiger Parkettboden
voll ausgestattete Einbauküche
Geschirrspüler
Kühl-/Gefrierkombination
hochwertig ausgestattetes Badezimmer
separates WC
Kellerabteil
Die Zollergasse zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen des 7. Bezirks. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße und die Neubaugasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Innenhoforientierung macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage zwischen Neubaugasse und Mariahilfer Straße.
Ein besonderer Vorteil im Dachgeschoss sind die Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sowie der außenliegende Sonnenschutz. Dadurch bietet die Wohnung auch in den Sommermonaten einen hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
ca. 64 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Terrasse
Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung
hochwertiger Parkettboden
voll ausgestattete Einbauküche
Geschirrspüler
Kühl-/Gefrierkombination
hochwertig ausgestattetes Badezimmer
separates WC
Kellerabteil
Die Zollergasse zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen des 7. Bezirks. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße und die Neubaugasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Innenhoforientierung macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatMargit Kreilmeier
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PrivatMargit Kreilmeier