Toll aufgeteiltes, gemütliches 38 m2 Mietappartment (1.5 Zimmer) mit Loggia in St. Pölten

IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE

St. Pölten Süd - Strohmaygasse 6

Zur Vermietung gelangt eine optimal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² plus 6,16 m2 Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert.

Raumaufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Wc, Abstellraum, Vorzimmer, Loggia, Kellerabteil.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer kürzlich energetisch sanierten Wohnhausanlage. Das großzügige Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und ausreichend Platz für 1-2 Personen. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet.

Mietbeginn: ab 1. Oktober 2026

Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Heizkosten und Individuellen Verbrauchskosten (Strom, Internet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Traisen als beliebtes Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien sowie Oberösterreich.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Mietwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Polizei <1.250m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap