Anleger oder Pärchen Willkommen - Open Space Concept – Sanierte Wohnung mit Loggia

Räumlichkeiten:
● Vorraum
● Wohnküche
● Schlafraum
● Abstellraum
● Badezimmer
● Separate Toilette
● Loggia

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 1,5-Zimmer Wohnung mit OPEN SPACE CONCEPT mit einer Wohnfläche ca. 60m² und einer Loggia nahe an Bahnhof Spittelau.

⇒ Die Wohnung eignet sich für Anleger oder Pärchen perfekt.

⇒ Die erste Renovierung der Wohnung fand im Jahr 2008-2009 statt, wobei das komplette Badezimmer samt Sanitäranlagen und die Bodenbeläge in der Wohnung erneuert wurden.

⇒ Die letzten Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2023 durchgeführt, wobei eine neue Therme der Marke Vaillant eingebaut wurde.

⇒ Die Wohnung wurde saniert. Der Verkäufer hat die Steckdosen erneuern, und die Wohnung komplett Ausmahlen.

⇒ Die Besonderheit der Wohnung ist das Open Space Concept wobei das Wohnzimmer, Küche und Schlafbereich komplett offen sind. Es besteht die Möglichkeit die „Halb-wand“ zu verlängern und ein alleinstehendes Schlafzimmer zu erschaffen.

⇒ Die Wohnanlage verfügt über eine geräumigen Gemeinschaftshof.

⇒ Es besteht die Möglichkeit die Möbel mitzuübernehmen.

Wohnungsdurchgang:

⇒ Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, wodurch man zentral, das Badezimmer (rechts), Wohnzimmer (gerade) und die separate Toilette (links) erreicht.

⇒ Das Wohnzimmer ist mit einer voll ausgestatteten und funktionstüchtigen Küche ausgestattet. Das Schlafbereich ist mittels einer „Halb-Wand“ von dem Wohnbereich getrennt.

⇒ Der Abstellraum ist durch das Wohnzimmer erreichbar, die Loggia durch den Schlafbereich (hofseitig ausgerichtet).

Eine Besonderheit im beliebten Teil Wiens wartet auf Sie, genießen Sie das Leben auf der sonnigen Seite und vereinbaren Sie gleich einen kostenlosen Besichtigungstermin!

 

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.