Solothurner Straße 29, 6300 Wörgl
In der Nähe
Wörgl Brixentaler Straße/Rotes Kreuz146 m
1, 4
Wörgl Friedensiedlung151 m
1, 4, 860
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²16,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten336 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4.000,00 EUR
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 93 m²
1 Terrasse 8 m²
1 Balkon 6 m², 1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in schöner sonniger Lage in Wörgl. Die Ausrichtung nach Südwesten und der vorgelagerte sehr großzügige allgemeine Grünbereich sowie die ruhige Lage mit sehr naher Einkaufsmöglichkeit sind die großen Vorteile bei diesem Objekt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärme-Übergabestation mit Verteilung über Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen offenen Wohn-Essbereich inkl. Wintergarten, eine Einbauküche mit Durchreiche, Vorraum mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein separates weiteres WC.
Der an der Küche angebundene Balkon hat ca. 6m², die Terrasse am Wohnzimmer ca. 8m².
Im KG ist ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 11m² vorhanden.
In der TG steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Zudem sind einige allg. Besucherparkplätze vorhanden.
Die Wohnung ist mit Highspeed-Internet, Kabel-TV und Kaminanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2026 bezugsfertig.
Raumaufteilung:
2 großzügige Schlafzimmer, abgetrennte Küche, 2 Balkone, Bad mit WC zzgl. zusätzliches separates WC. Bad mit natürlicher Belüftung/Fenster.
Daten und Fakten:
Wohnzimmer: 33,10 m²
Schlafzimmer: 14,14 m²
Kinderzimmer: 15,16 m²
Küche: 6,82 m²
Vorraum: 13,23 m²
Bad mit WC: 4,68 m²
Gäste- WC: 1,5 m²
Abstellraum: 2,51 m²
Überdachte Terrasse: ca. 8 m²
Überdachter Balkon: 5,45 m²
Kellerabteil: ca. 11 m²
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärme-Übergabestation mit Verteilung über Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen offenen Wohn-Essbereich inkl. Wintergarten, eine Einbauküche mit Durchreiche, Vorraum mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein separates weiteres WC.
Der an der Küche angebundene Balkon hat ca. 6m², die Terrasse am Wohnzimmer ca. 8m².
Im KG ist ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 11m² vorhanden.
In der TG steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Zudem sind einige allg. Besucherparkplätze vorhanden.
Die Wohnung ist mit Highspeed-Internet, Kabel-TV und Kaminanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2026 bezugsfertig.
Raumaufteilung:
2 großzügige Schlafzimmer, abgetrennte Küche, 2 Balkone, Bad mit WC zzgl. zusätzliches separates WC. Bad mit natürlicher Belüftung/Fenster.
Daten und Fakten:
Wohnzimmer: 33,10 m²
Schlafzimmer: 14,14 m²
Kinderzimmer: 15,16 m²
Küche: 6,82 m²
Vorraum: 13,23 m²
Bad mit WC: 4,68 m²
Gäste- WC: 1,5 m²
Abstellraum: 2,51 m²
Überdachte Terrasse: ca. 8 m²
Überdachter Balkon: 5,45 m²
Kellerabteil: ca. 11 m²
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatGeorg Berger
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