SEEBLICK! & Traumsicht ober Pörtschach - Baugrundstück für Bauträger oder Eigennutzer #Altbestand #XL-Grundstück
1.498.500 €
2563 m²
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9210 Pörtschach
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Pörtschach am Wörthersee und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Entwicklungspotenzial.
Die Zuganbindung befindet sich praktisch vor der Haustüre, wodurch Klagenfurt, Villach und weitere Destinationen bequem erreichbar sind. Das beliebte Freibad Pritschitz sowie der Wörthersee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die geplante Sanierung der Unterführung mit künftigem Lärmschutz stellt zusätzlich eine interessante Aufwertung des Standortes dar.
Die Zuganbindung befindet sich praktisch vor der Haustüre, wodurch Klagenfurt, Villach und weitere Destinationen bequem erreichbar sind. Das beliebte Freibad Pritschitz sowie der Wörthersee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die geplante Sanierung der Unterführung mit künftigem Lärmschutz stellt zusätzlich eine interessante Aufwertung des Standortes dar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.498.500 €
Kaufpreis pro m²584,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 2.563 m²
Beschreibung
SEEBLICK samt Traumsicht über Pörtschach!
#Großzügiges Baugrundstück #Wörthersee-Blick #begehrte Lage
Dieses attraktive Grundstück samt Altbestand in Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Der sanierungsbedürftige Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts nach den eigenen Vorstellungen.
Besonders attraktiv ist zudem, dass keine Bauverpflichtung besteht. Dadurch kann das Grundstück sofort entwickelt oder auch als langfristige Investition gehalten werden.
Die Neuvermessung inklusive Grenzabsteckung wurde bereits durchgeführt und schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Sanierung der Unterführung, wodurch künftig ein zusätzlicher Lärmschutz entstehen kann und die Wohnqualität weiter verbessert wird.
HIGHLIGHTS:
• Baulandwidmung
• Sanierungsbedürftiger Altbestand
• Keine Bauverpflichtung
• Neuvermessung und Grenzabsteckung bereits erfolgt
• Ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Bahnhof bzw. Zuganbindung direkt in unmittelbarer Nähe
• Freibad Sallach in wenigen Minuten erreichbar
• Traumhafter Blick auf den Wörthersee und Maria Wörth
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at
#Großzügiges Baugrundstück #Wörthersee-Blick #begehrte Lage
Dieses attraktive Grundstück samt Altbestand in Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Der sanierungsbedürftige Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts nach den eigenen Vorstellungen.
Besonders attraktiv ist zudem, dass keine Bauverpflichtung besteht. Dadurch kann das Grundstück sofort entwickelt oder auch als langfristige Investition gehalten werden.
Die Neuvermessung inklusive Grenzabsteckung wurde bereits durchgeführt und schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Sanierung der Unterführung, wodurch künftig ein zusätzlicher Lärmschutz entstehen kann und die Wohnqualität weiter verbessert wird.
HIGHLIGHTS:
• Baulandwidmung
• Sanierungsbedürftiger Altbestand
• Keine Bauverpflichtung
• Neuvermessung und Grenzabsteckung bereits erfolgt
• Ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Bahnhof bzw. Zuganbindung direkt in unmittelbarer Nähe
• Freibad Sallach in wenigen Minuten erreichbar
• Traumhafter Blick auf den Wörthersee und Maria Wörth
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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