ERSTBEZUG 2026 | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 15 m² Balkon in Strasshof 72,09 m² Wohnfläche | 14,93 m² Balkon | 2 WCs | Neubau | Erstbezug

In 2231 Strasshof an der Nordbahn gelangt eine moderne und hochwertig errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Hauses zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle, moderne Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon mit knapp 15 m². Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die modernes Wohnen mit guter Anbindung an Wien verbinden möchten.

Die Wohnung auf einen Blick

72,09 m² Wohnfläche
14,93 m² großer Balkon
3 Zimmer
Wohnzimmer mit Küchenzeile
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
zusätzlicher Wirtschaftsraum mit WC und Waschbecken
kleiner Abstellraum
Obergeschoss
Neubau – Erstbezug 2026
moderne Bauweise und Ausstattung
Küche

Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Kochfeld.

Nicht vorhanden sind Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszustatten.

Balkon

Ein besonderes Highlight ist der 14,93 m² große Balkon.

Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen.

Mietkosten

Hauptmietzins: 1.250 € monatlich

Strom und die Kosten für die Heizung/Warmwasseraufbereitung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Kaution: 5.000 €

Die gesetzlich zulässige Befristung bzw. Vertragsdauer wird im Mietvertrag entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen vereinbart.

Energie

Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Strasshof an der Nordbahn in angenehmer Wohnlage.

Strasshof bietet eine gute Verbindung nach Wien und ist daher besonders für Berufstätige interessant, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.

Bahnhof: ca. 10-15 Minuten zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Minuten zu Fuß
Schule/Kindergarten: ca. 15 Minuten zu Fuß

Die genaue Adresse wird bei konkretem Interesse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bekannt gegeben.

Mietbeginn

Frühestmöglicher Mietbeginn: 10.08.2026

Besichtigung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Interesse?

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte über Willhaben eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:

Name und Alter
Anzahl der einziehenden Personen
Beruf bzw. Beschäftigung
gewünschter Einzugstermin
kurze Information zu Ihrer aktuellen Wohnsituation

Bitte geben Sie auch bekannt, ob Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen möchten.

Nach Durchsicht der Anfragen melde ich mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!