PROVISIONSFREIE 2-Zimmerwohnung am Augarten - unbefristet | Altbaucharme mit Lift | Graz-Jakomini

Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil ist der im Haus vorhandene Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende, die das besondere Flair eines Altbaus mit einer zentralen Lage verbinden möchten.
Miete wäre 799,56€ (Miete, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer sind inkludiert)
Heizung: Fernwärme
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
Provision: provisionsfrei
Keller: nicht vorhanden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, direkt beim Augartenpark, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Augartenpark mit Augartenbucht
• Augartenbad
• Jakominiplatz (ca. 10 Minuten)
• Grazer Hauptplatz (ca. 15 Minuten)
• Einkaufsmöglichkeiten (u. a. BILLA Plus, Möbelix, XXXLutz)
• Apotheken, Ärzte und Post
• Restaurants und Cafés (im Erdgeschoss befindet sich ein traditionelles österreichisches Gasthaus)
• Fitnessstudios
• Bus- und Straßenbahnhaltestellen

Optimale Verkehrsanbindung
• Schnelle Erreichbarkeit der TU Graz
• Messe Graz
• Seifenfabrik
• Merkur Arena
• Ideale Lage für Studierende dank hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
• Direkter Anschluss an den Murradweg

Der Augarten zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten in Graz. Die moderne Augartenbucht – auch als „Grazer Hafen“ bekannt – lädt mit Sitz- und Liegeflächen direkt an der Mur zum Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

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