Liebevoll sanierte Wohnung mit Garten in Tradigist

Ab Oktober wird unsere liebevoll sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Tradigist frei.

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Das Haus liegt in ruhiger Lage, umgeben von Natur, alten Obstbäumen und dem beruhigenden Rauschen des Tradigistbaches. Vor rund zwei Jahren haben wir das Haus gekauft und seitdem renoviert und modernisiert. Auch künftig ist es uns wichtig, das Haus und die Außenanlagen mit Sorgfalt zu pflegen und zu erhalten.

Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen. Da wir selbst im Haus wohnen, eine kleine Obstwiese mit alten Obstbäumen pflegen und Pferde halten, freuen wir uns über Mieter:innen, die den naturnahen Charakter dieses Ortes wertschätzen und respektvoll mit der Liegenschaft, der Natur und den Tieren umgehen.

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Die rund 95 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über:

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
eigenen Hauseingang
abgetrennten Dachboden als zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Einbauküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen erneuert.

Das gesamte Haus wird über eine moderne Pellet-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung wird vollautomatisch beheizt, die Heizkosten werden verbrauchsabhängig über einen eigenen Wärmezähler abgerechnet.

Hinweis: Die Wohnung ist auf den Fotos möbliert dargestellt. Vermietet wird sie unmöbliert, ausgenommen die Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen.

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Garten & Natur

Zur Wohnung gehört ein eingezäunter Gartenbereich mit Nutzungsrecht. Hier lässt sich die Natur genießen, entspannen oder gärtnern.

Da sich auf der Fläche Obstbäume befinden, wird der Garten von uns weiterhin teilweise landwirtschaftlich genutzt – beispielsweise für die Obsternte, den Obstbaumschnitt sowie einmal jährlich für etwa zwei Wochen als Pferdeweide. Diese Zeiten werden selbstverständlich rechtzeitig angekündigt.

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Kosten

Miete: 750 € / Monat

Betriebskosten: 150 € / Monat

Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch

Kaution: 3 Monatsmieten

Eine Blechgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf unserem Grundstück in kurzer Gehentfernung zur Wohnung.

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Weitere Informationen

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen eigenen Zugang zum Garten.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss, von dort führt das Stiegenhaus in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Über eine separate Tür im Erdgeschoss gelangen wir gelegentlich in unseren Keller bzw. in unser Arbeitszimmer. Die Wohnung selbst wird dadurch nicht betreten und ihre Privatsphäre bleibt selbstverständlich gewahrt.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

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Wenn Sie sich vorstellen können, in einer ruhigen Umgebung mit viel Natur zu wohnen und ein gepflegtes Zuhause wertzuschätzen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.