Uferparzelle am Steinbrunner See mit entzückendem Ferienhaus

Tolle Lage - eigenes Ufer - nur 25 Minuten von Wien entfernt!

Zum Verkauf kommt ein entzückendes und gepflegtes Haus mit insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche auf einem 435 m² Pachtgrundstück am idyllischen Steinbrunner See. Sowohl der Garten wie auch der Wohnbereich bieten einen traumhaften Blick zum See.

Die Jahrespacht für das Grundstück beträgt derzeit 4776,30 Euro (Stand 08/26, wertgesichert nach dem VPI2020), der aktuelle Vertrag läuft bis 12/2040 und wurde bisher immer verlängert.. Eigentümer und Vermieter ist die Gemeinde Zillingdorf. Die Liegenschaft dient rein als Ferienimmobilie, eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich.

Am Ufer befindet sich ein Steg mit Treppe. Der beliebte Badesee hat eine Größe von 5,2 Hektar und eine Wassertiefe von bis zu 24 Meter!

Das massiv errichtete Haus, das in ein 25 m² großes Wohnzimmer mit Küche und einer Essecke, 2 kleine Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC unterteilt ist, wurde immer gepflegt und stets in Ordnung gehalten. Das Haus wurde 2000 vollständig saniert bzw. 2010 mit einer neuen Blechdacheindeckung versehen. Es verfügt über eine Klimaanlage, mit dieser kann man das Haus an kälteren Tagen auch heizen. Zudem befinden sich im Wohnbereich ein Pelletsofen sowie ein Nachtspeicherofen.

Die Terrasse wurde geschlossen, ein überdachter Stellplatz auf dem Grundstück sowie zwei praktische Gartenhütten runden dieses tolle Angebot ab.

Möbel, Gartenmöbel, die Küche und auch einige Gartengeräte/Werkzeuge verbleiben im Haus und sind bereits im Preis inkludiert.

ENTFERNUNGEN

• Nahversorger ca. 3,5 km
• Apotheke und Ärzte ca. 4,3 km
• Bahnhof ca. 5 km
• Autobahnauffahrt A3 ca. 6 km
• Family Park ca. 24 km
• Neusiedler See ca. 26 km
• Eisenstadt ca. 12 km
• SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 38km

RECHTLICHES:

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap