Seitenansicht des Hauses mit zwei Garagentoren und einem Balkon im Obergeschoss.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, zwei Fenstern und hellem Laminatboden.

Orientalisch inspiriertes Zimmer mit Wandtapete der Pyramiden, Teppich und Sitzkissen.

Grüner Gartenbereich mit Rasenfläche, gepflastertem Weg und einer Betonmauer im Hintergrund.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

EXKLUSIVES WOHNHAUS MIT CHARAKTER ? 7 ZIMMER, GARTEN, GARAGEN & VIEL POTENZIAL IN WALLERN

700.000 €

170 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²4.117,65 €

Grundstücksfläche731 m²

Baujahr-

BETTERHOMES Real GmbHHerr Mark-Leonard Neagoe

4702 Wallern

Die Immobilie befindet sich in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft.
Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar ? ideal für Pendler.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis700.000 €

Kaufpreis pro m²4.117,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3 %

Provision: 3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten450 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Saniert, Unterkellert

Wohnfläche 170 m²

Grundstücksfläche 731 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

7 Zimmer

Dachboden

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Garten

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten

• flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus

• top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert

• großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum

• schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen

• 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze

• helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl

• ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche

• Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort

• ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität

• und, und, und...

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