- Parkplatz
Garagenstellplatz in zentraler Lage bei Wilhelminenstraße – attraktive Brutto-Rendite von 7,65%
14.900 €
13 m²
Überreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Die Garagenstellplätze befinden sich in zentraler Lage im Bereich Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse. Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen Eingang von der Wilhelminenstraße sowie einen weiteren von der Wurlitzergasse. Dadurch ist eine flexible und bequeme Erreichbarkeit in eindem dicht besiedelten Stadtgebiet gewährleistet.
Durch die zentrale Lage eignen sich die Stellplätze sowohl für Anrainer und Eigennutzer als auch für die Vermietung. Dank der vorhandenen Liftanlage ist ein komfortabler Zugang zur Garage gewährleistet.
Durch die zentrale Lage eignen sich die Stellplätze sowohl für Anrainer und Eigennutzer als auch für die Vermietung. Dank der vorhandenen Liftanlage ist ein komfortabler Zugang zur Garage gewährleistet.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis14.900 €
Kaufpreis pro m²1.192 €
Provision: 4 % zzgl USt.
Provision: 4 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung.
Der Makler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto29,81 €
USt. Betriebskosten5,96 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Garage
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 12,5 m²
Nutzfläche 12,5 m², Grundstücksfläche 12,5 m²
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung
Highlights
• Kaufpreis: 14.900 € pro Stellplatz
• Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse
• Aktuelle Miete: 90,00 € bzw. 95,00 € monatlich
• Brutto-Rendite: bis zu rund 7,65%
• Betriebskosten: 35,77 € monatlich
• Rücklage: rund 181.780,62 €
• guter Zustand
• Lift vorhanden
• Geeignet für Eigennutzer und Investoren
• Kaufpreis: 14.900 € pro Stellplatz
• Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse
• Aktuelle Miete: 90,00 € bzw. 95,00 € monatlich
• Brutto-Rendite: bis zu rund 7,65%
• Betriebskosten: 35,77 € monatlich
• Rücklage: rund 181.780,62 €
• guter Zustand
• Lift vorhanden
• Geeignet für Eigennutzer und Investoren
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.7
C
Beschreibung
Zum Verkauf stehen mehrere Garagenstellplätze in guter und zentraler Lage an der Wilhelminenstraße, Ecke Wurlitzergasse. Die Stellplätze befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Investoren bestens geeignet.
Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 12,5 m²
Verfügbar: ab sofort
Die Stellplätze sind derzeit zu monatlich 90,00 € bzw. 95,00 € vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Bedarf unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Bei einem monatlichen Mietzins von 95,00 € ergibt sich eine attraktive Brutto-Rendite von rund 7,65%.
Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse und die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 35,77 €.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift; die Rücklage beträgt mit Stand 31.12.2025 rund 181.780,62 €.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerhonorar: 4 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 12,5 m²
Verfügbar: ab sofort
Die Stellplätze sind derzeit zu monatlich 90,00 € bzw. 95,00 € vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Bedarf unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Bei einem monatlichen Mietzins von 95,00 € ergibt sich eine attraktive Brutto-Rendite von rund 7,65%.
Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse und die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 35,77 €.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift; die Rücklage beträgt mit Stand 31.12.2025 rund 181.780,62 €.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerhonorar: 4 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
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