- Parkplatz
Entwicklungs- und Revitalisierungsobjekt in zentraler Lage von Horn
Preis auf Anfrage
984 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Stephan Weykerstorffer Gasse 3, 3580 Horn
Die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebietes bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Auch das Landesklinikum Horn und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Erreichbarkeit und das etablierte Umfeld machen den Standort sowohl für Büro- und Dienstleistungsnutzungen als auch für eine zukünftige Entwicklung besonders attraktiv.
Über die Bundesstraßen B2 und B4 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Krems, Hollabrunn und Wien.
Über die Bundesstraßen B2 und B4 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Krems, Hollabrunn und Wien.
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Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1901
Gesamtfläche 984 m²
11 Parkplätze
11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Widmung: Bauland - Wohngebiet
• Funktionale Raumstruktur mit Büro-, Besprechungs-, Archiv-, Lager- und Nebenflächen
• Fernwärmeheizung über Radiatoren
• 11 Stellplätze auf Eigengrund, davon 8 überdachte Stellplätze
• Öffentlicher Behindertenparkplatz unmittelbar vor der Liegenschaft
• Großzügige Garten- und Freiflächen
• Ausreichende Rangier- und Erschließungsflächen
-Jährliche Betriebskosten: EUR 9.544,15 netto (zzgl. gesetzlicher USt.)
• Funktionale Raumstruktur mit Büro-, Besprechungs-, Archiv-, Lager- und Nebenflächen
• Fernwärmeheizung über Radiatoren
• 11 Stellplätze auf Eigengrund, davon 8 überdachte Stellplätze
• Öffentlicher Behindertenparkplatz unmittelbar vor der Liegenschaft
• Großzügige Garten- und Freiflächen
• Ausreichende Rangier- und Erschließungsflächen
-Jährliche Betriebskosten: EUR 9.544,15 netto (zzgl. gesetzlicher USt.)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Horn mit attraktiven Entwicklungs- und Revitalisierungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst rund 984 m² und ist mit einem gepflegten Bestandsgebäude bebaut, das ursprünglich im Jahr 1901 errichtet und 1991 umfassend saniert wurde. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 656 m² und verteilt sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Die Immobilie wurde zuletzt als Kundenservice- und Verwaltungsstandort genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Besprechungs-, Archiv-, Lager- und Nebenflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine Weiternutzung als Büro- oder Verwaltungsstandort als auch für Gesundheits-, Kanzlei- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen. Gleichzeitig eröffnet die zentrale Lage in Verbindung mit der Widmung attraktive Perspektiven für eine zukünftige Revitalisierung oder Projektentwicklung.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren. Auf dem Eigengrund stehen insgesamt 11 Stellplätze, davon 8 überdachte Stellplätze, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Freiflächen sowie ausreichend Rangier- und Erschließungsflächen.
OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.
Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf der Liegenschaft unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.
Angebot online einreichen:
https://www.ankoe.at/
Die Immobilie wurde zuletzt als Kundenservice- und Verwaltungsstandort genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Besprechungs-, Archiv-, Lager- und Nebenflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine Weiternutzung als Büro- oder Verwaltungsstandort als auch für Gesundheits-, Kanzlei- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen. Gleichzeitig eröffnet die zentrale Lage in Verbindung mit der Widmung attraktive Perspektiven für eine zukünftige Revitalisierung oder Projektentwicklung.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren. Auf dem Eigengrund stehen insgesamt 11 Stellplätze, davon 8 überdachte Stellplätze, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Freiflächen sowie ausreichend Rangier- und Erschließungsflächen.
OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.
Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf der Liegenschaft unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.
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