R24 - Top 7 - Praxisraum oder Büroraum in 3300 Amstetten
1.193 €
73 m²3 Zimmer
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbHHerr Timo Burchartz
3300 Amstetten
Die R24 befindet sich in der Reichsstraße 24a in 3300 Amstetten und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie gut erreichbare Lage. Das Stadtzentrum von Amstetten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit seinen ausgezeichneten Anbindungen in Richtung Wien, Linz und Salzburg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Durch die gute Sichtbarkeit und die hohe Frequenz in diesem Bereich bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Durch die gute Sichtbarkeit und die hohe Frequenz in diesem Bereich bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.192,64 €
Preis pro m²16,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto993,87 €
USt. Gesamtbelastung198,77 €
Gesamtmiete1.043,23 €
Gesamtmiete Netto869,36 €
USt. Gesamtmiete173,87 €
Miete655,29 €
USt. Miete131,06 €
Miete786,35 €
Betriebskosten214,07 €
USt. Betriebskosten42,81 €
Heizkosten124,51 €
USt. Heizkosten24,9 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM + 20% Ust
Provision: 3 BMM + 20% Ust
Kaution: 3BMM
Merkmale
Bürogebäude
Baujahr 2010, Laminat, Fliesen
Nutzfläche 72,81 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Gas.
• Die angenehme Arbeitsumgebung wird durch eine Wandheizung/Kühlung geschaffen, ebenso verfügt die Liegenschaft über eine Zentralklimaanlage und eine Zentrallüftung.
- Die Liegenschaft ist barrierefrei erbaut und ermöglicht einen angenehmen Besuch im Haus für jeden Kunden.
• Die angenehme Arbeitsumgebung wird durch eine Wandheizung/Kühlung geschaffen, ebenso verfügt die Liegenschaft über eine Zentralklimaanlage und eine Zentrallüftung.
- Die Liegenschaft ist barrierefrei erbaut und ermöglicht einen angenehmen Besuch im Haus für jeden Kunden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
A+
Beschreibung
Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.
Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Top 7 – 72,81 m²
Die gegenständliche Einheit Top 7 verfügt über eine Nutzfläche von 72,81 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination. Die funktionale Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen.
Die Raumaufteilung umfasst:
Vorraum
drei Büro- bzw. Praxisräume
WC
Die drei hellen und vielseitig nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für Büronutzung, Behandlungsräume oder Besprechungsbereiche. Dank der kompakten und effizienten Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Unternehmen oder Gesundheitsdienstleister.
Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.192,64 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.r24-amstetten.at
Immo Agentur Burchartz & Krenn GmbH
Anbieter kontaktieren
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Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Top 7 – 72,81 m²
Die gegenständliche Einheit Top 7 verfügt über eine Nutzfläche von 72,81 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination. Die funktionale Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen.
Die Raumaufteilung umfasst:
Vorraum
drei Büro- bzw. Praxisräume
WC
Die drei hellen und vielseitig nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für Büronutzung, Behandlungsräume oder Besprechungsbereiche. Dank der kompakten und effizienten Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Unternehmen oder Gesundheitsdienstleister.
Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.192,64 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.r24-amstetten.at
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