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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Möbliert
  • Altbau

STADTLEBEN MIT SALONCHARAKTER

1.109 €
 
78 m²2 ZimmerBalkonGarten
Etage-
Befristung-
Kaution3.330 €
ITH Immobilien Treuhand HammerlHerr Reinhold Angeler
Griesplatz 11, 8020 Graz
Direkt am Griesplatz im 2.OG | Zentrum in ruhiger Hoflage
In der Nähe
Graz Griesplatz/Zweiglgasse/tim46 m
30, 39, 600, 620, 630, 650, 671
Graz Griesplatz/tim167 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS
Graz Österreichische Gesundheitskasse302 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40
Graz Elisabethinergasse409 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761
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300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81
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200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Schloßbergplatz/Murinsel956 m
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.109,27 €
Preis pro m²14,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: Barkaution
Kaution3.330 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026-11-01
Wohnung
Baujahr 1899, Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 78,14 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,51 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort und befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Graz.
Die Wohnung wurde aufwendig und mit großem Kostenaufwand renoviert und präsentiert sich in einem ausgesprochen stilvollen und gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung und liebevoll ausgewählte Details verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich, die nicht nur funktional, sondern auch als stilvoller Mittelpunkt der Wohnung konzipiert wurde. Die beiden Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und überzeugen durch den charakteristischen Altbauflair.
Das neu errichtete, hochwertige Badezimmer sorgt für modernen Komfort, während das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der mitten in der Stadt einen privaten Freiraum schafft – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder einfach eine kleine Auszeit vom urbanen Alltag.

Hochwertig möbliert – ohne zusätzliche Kosten
Die Wohnung wird nahezu vollständig und exklusiv möbliert und ausgestattet übergeben. Die Einrichtung wurde sorgfältig auf das Wohnkonzept abgestimmt und schafft ein harmonisches, hochwertiges Gesamtbild.
Das Besondere: Die gesamte Einrichtung wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Dadurch können Sie ohne zusätzlichen Anschaffungsaufwand sofort einziehen und das außergewöhnliche Wohnambiente genießen.
Ihr besonderer Vorteil
Der 1. Monat ist mietfrei.

Damit bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus zentraler Grazer Innenstadtlage, historischem Altbaucharme, hochwertiger Renovierung, exklusiver Ausstattung, großzügigem Balkon und einem sofort bezugsfertigen Wohnkonzept.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und urbanes Wohnen legen.

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