- Provisionsfrei
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Nachmieter gesucht: schöne 40m2 Wohnung am Grazer Hauptbahnhof
604 €
41 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung7 Jahre
Kaution1.810,95
PrivatSeline Privatanbieter
Babenbergerstraße 25, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Babenbergerstraße33 m
52, 53, 58, 62, 63
Graz Hauptbahnhof240 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof760 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn1,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,2 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten603,65 €
Preis pro m²14,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse200 €
Kaution: 1.810,95
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett
Gesamtfläche 40,95 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich in der Babenbergerstraße 25 im 8020 Graz und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie Parkettboden. Beheizt wird sie über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Die Energiekennzahl weist die Klasse B für den Heizbedarf und die Klasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor aus.
Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 40,95 m² mit einem Badezimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Wohn-Essbereich. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 603,65 Euro, die Kaution beträgt 1.810,95 Euro. Die Wohnung ist teilmöbliert, mit Kommode, kleiner Couch, Haushaltsschrank, Schuhschrank, Bett + Matratze, Badmöbel, Kleiderstange und Ikea Kalax (hinter der Couch) ausgestattet und kann gegen eine Ablöse von 200€ übernommen werden.
Der Grazer Hauptbahnhof ist 3 Minuten zu Fuß entfernt mit der Bim ist man in 5 Minuten an der FH Joanneum. Eine Bushaltestelle ist vor der Haustür mit der man in 10 Minuten direkt zur Universität Graz kommt.
Spar Hauptbahnhof, Hofer und Billa Plus, Apotheke, diverse Fitnessstudios, Bipa und Post sind jeweils 3 - 5 Gehminuten entfernt.
Für eine Übergabe werden von der Hausverwaltung im Vorfeld einige Daten benötigt ohne die es sonst leider nicht durchgeführt werden kann:
• Kontaktdaten
• Ausweispapiere
• Meldezettel
• Einkommen der letzten 3 Monate
Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 40,95 m² mit einem Badezimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Wohn-Essbereich. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 603,65 Euro, die Kaution beträgt 1.810,95 Euro. Die Wohnung ist teilmöbliert, mit Kommode, kleiner Couch, Haushaltsschrank, Schuhschrank, Bett + Matratze, Badmöbel, Kleiderstange und Ikea Kalax (hinter der Couch) ausgestattet und kann gegen eine Ablöse von 200€ übernommen werden.
Der Grazer Hauptbahnhof ist 3 Minuten zu Fuß entfernt mit der Bim ist man in 5 Minuten an der FH Joanneum. Eine Bushaltestelle ist vor der Haustür mit der man in 10 Minuten direkt zur Universität Graz kommt.
Spar Hauptbahnhof, Hofer und Billa Plus, Apotheke, diverse Fitnessstudios, Bipa und Post sind jeweils 3 - 5 Gehminuten entfernt.
Für eine Übergabe werden von der Hausverwaltung im Vorfeld einige Daten benötigt ohne die es sonst leider nicht durchgeführt werden kann:
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• Ausweispapiere
• Meldezettel
• Einkommen der letzten 3 Monate
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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