Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse und Mietergarten.

Luftaufnahme einer Baustelle mit mehreren im Bau befindlichen Wohngebäuden und Kränen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Zugang zu Terrasse und Garten.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Garten
Terrasse
Parkplatz

Westseitige Gartenwohnung im Erstbezug

604 €

55 m²2 ZimmerGartenTerrasse 7 m²

Finanzierungsbeitrag17.764,51 €

Ablöse-

Befristung-

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Julia König

Lewari-Straße 28, 3133 Gemeinlebarn

Gemeinlebarn ist eine Katastralgemeinde der Stadt Traismauer im Bezirk St. Pölten Land. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Auto über die nahe gelegene S33. Es gibt lokale Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Volksschulen, während weiterführende Schulen in benachbarten Gemeinden zu finden sind. Zudem lädt die ländliche Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Gemeinlebarn vereint ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.

In der Nähe

Gemeinlebarn Volksschule157 m

446

Gemeinlebarn Hilpersdorfer Straße297 m

444, 446

Gemeinlebarn Bahnhof487 m

444, 446

S40

Laufende Kosten

Miete603,8 €

Preis pro m²11,04 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag17.764,51 €

Preisinformation: Kaufoption nach 5 Jahren

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab vorr. Frühjahr/Sommer 2027

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 54,67 m²

Gartenfläche 40 m²

1 Terrasse 6,56 m² westseitig

westseitig, Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Garten, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.56

A+

Beschreibung

Gefördertes Wohnen in Gemeinlebarn

In Gemeinlebarn bei Traismauer entsteht ein neues Wohnprojekt, das modernes Bauen mit echter Lebensqualität verknüpft. Geplant sind im 1. Bauabschnitt 6 Reihenhäuser, 8 Viertelhäuser und 22 Wohnungen, alle nach zeitgemäßen Standards errichtet, gefördert und durchdacht - energieeffizient und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Gemeinlebarn, Lewari Straße 28/10

Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Gemeinlebarn.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Keller sowie ein Autoabstellplatz im der Garage und ein Autoabstellplatz im Freien (zusätzlich € 40,00/Monat).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.550m
Apotheke <4.450m
Klinik <4.175m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <2.675m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <8.125m

Sonstige
Bank <2.600m
Geldautomat <2.600m
Post <2.650m
Polizei <4.350m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <5.725m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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