Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die Zugang zu einem Außenbereich bieten.

Heller Flur mit Fliesenboden, der in einen Bereich mit Holzboden übergeht.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit Holzboden und Fenster, das auf eine Renovierung wartet.

Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal für frische Luft.

Kleines Zimmer mit Holzboden und einer großen Fenstertür, die viel Licht spendet.

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem beheizten Handtuchhalter.

Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken und weißen Wandfliesen.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude der Stadt.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Zugang zu mehreren Zimmern.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Wohnküche, mehreren Zimmern und zwei Terrassen.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

repräsentative Dachgeschoßwohnung mit ca. 120 m² Wfl. nahe Bahnhof

1.631 €

120 m²4 ZimmerTerrasse 46 m²

Etage4

Befristung-

Kaution-

s REAL - St. PöltenHerr Cayan Acar

3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.631,01 €

Preis pro m²13,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.482,73 €

USt. Gesamtbelastung148,28 €

Miete1.176,66 €

USt. Miete117,67 €

Betriebskosten306,07 €

USt. Betriebskosten30,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 119,89 m²

2 Terrassen 46,12 m² ostseitig, westseitig

ostseitig, westseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.11 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.84

Beschreibung

Große Dachgeschoßwohnung mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche und 2 Terrassen, keine Dachschräge!

Die Wohnhausanlage (BJ 2018) befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Uniklinikum St. Pölten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Ostterrasse ist ca. 20 m² und Westterrasse ca. 26 m² groß.

Alle Räume sind vom Gang aus begehbar und angenehm groß, besonders hell und geräumig ist der Wohnbereich mit anschließender Küche, von welchem man die Westterrasse begehen kann, auch das große Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die Westterrasse.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Miete inkl. BK und MwSt.: € 1.631,00

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich um € 96,00/M angemietet werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158781?accessKey=6a13
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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