- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien
3.495 €
150 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution10.485 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1060 Wien
Die Infrastruktur könnte aufgrund der Lage direkt an der Mariahilfer Straße nicht besser sein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, diverse Restaurants, eine Apotheke, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste U-Bahn-Station (U3 Neubaugasse) erreicht man in ca. 5 Minuten Gehweg.
Die nächste U-Bahn-Station (U3 Neubaugasse) erreicht man in ca. 5 Minuten Gehweg.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.495 €
Preis pro m²23,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.177,27 €
USt. Gesamtbelastung317,73 €
Monatliche Kosten332 €
Miete2.875,45 €
USt. Miete287,55 €
Betriebskosten301,82 €
USt. Betriebskosten30,18 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution10.485 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 150,31 m²
1 Terrasse
ostseitig, Freiflächen 69,51 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349€ brutto an.
Hinweis zu Bilddarstellungen: Bilder KI bearbeitet (Möbel Staging).
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349€ brutto an.
Hinweis zu Bilddarstellungen: Bilder KI bearbeitet (Möbel Staging).
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C
Beschreibung
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien
Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche
• Küche inklusive Einbauküche
• zwei Schlafzimmer
• Abstellraum mit WM Anschluss
• zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC
• separates WC
• eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 113.90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche
• Küche inklusive Einbauküche
• zwei Schlafzimmer
• Abstellraum mit WM Anschluss
• zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC
• separates WC
• eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 113.90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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