Geräumiges Bauernhaus mit ausgebauter 100m² Halle Nahe Laa/Thaya - für nur 129.000

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen.

Dieses Bauernhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde um 1930 errichtet und liegt in Unterstinkenbrunn.
Es bietet Ihnen:

• ) 5 Zimmer (4 Schlafzimmer - davon eines als Durchgangszimmer, Wohnzimmer)
• ) Wohnzimmer mit Veranda und offenem Kamin
• ) Küche mit Essplatz und Speis
• ) Bad und WC extra
• ) ehemalige Stallung als Nebengebäude (heute Heizraum und Abstellraum)
• ) 2020 errichtete bzw. sanierte Stadl zu einer Halle mit ca. 100 m² zuzüglich Garagenstellplatz nebenan und elektrischem Einfahrtstor
 Die Halle ist elektrisch eigens abgesichert und von der Straße aus befahrbar
• ) eigener Brunnen am Grundstück

Heizung: beheizt wird mittels Gastherme (BJ 2013) und Holzvergaser, Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt.

Saniert wurde:
• ) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos (straßenseitig)
• ) Böden mit Laminat und Fliesen erneuert
• ) Wände neu verkleidet und verputzt
• ) teilweise wurde das Haus trockengelegt

Das Grundstück ist 568 m² groß. Die Widmung ist Bauland-Agrar. Somit ist Kleintierhaltung möglich.
Der Innenhof ist vollflächig betoniert.

Aufgrund der vielen Zimmer und der dazugehörigen Halle ist dieses Objekt so viel seitig nutzbar. Egal ob du es als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder fürs Wochenende nutzt. Ob du Auto schraubst, dein Wohnmobil unterstellen willst, als Lager für allerleit Gegenstände - hier wirst du fündig!

Kaufpreis 129.000,-

Lage: Das Haus befindet sich in Unterstinkenbrunn, einer Gemeinde mit ca. 550 Einwohnern in kurzer Distanz zur Thermenstadt Laa/Thaya und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung.

Infrastruktur vor Ort:
• ) Freibad
• ) Orthopäde
• ) Busverbindung in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m)
• ) Kindergarten, Volksschule ist im Nachbarort Gaubitsch
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Laa/Thaya, das in ca. 5min mit dem Auto oder Bus erreicht werden kann.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• ) Home Staging
• ) uvm.

Sie erreichen uns unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap