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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

4 Zimmer Wohnung Fügen im Zillertal

498.000
 
96 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.187,5 €
Etage-
Baujahr2000
Herr Georg Totschnig
6263 Fügen
· Ruhige Lage und gleichzeitig fußläufig ins Ortszentrum von Fügen.
· Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, ...) sind fußläufig ebenso erreichbar wie Fügener Gastronomiebetriebe.
· Die Spieljochbahn Talstation sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle und Bahnstation) sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²5.187,5 €
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Laufende Kosten

Steuersatz20 %
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2000, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Wohnfläche 96 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Fenster
· Die Wohnräume wurden 2020 renoviert: Neuer und hochwertiger Holzparkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt und prägt zusammen mit den neu gestrichenen und geglätteten Wänden sowie der renovierten Küche das moderne, aber gemütliche Erscheinungsbild der Wohnung.
· Der ebenfalls 2020 neu errichtete, große Balkon bietet Platz für Grill und Sitzecke, einen unverbaubaren Blick nach Westen auf die Berge und lädt zu einem Aperitif zum Sonnenuntergang ein.
· Das Kellerabteil mit ca. 6,87m2 bietet weiteren Stauraum. Der Keller ist über einen separaten Eingang mit Fahrradrampe praktisch von außen erreichbar.
· Der Wohnung sind zwei Autostellplätze im Freien zugeteilt.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B

Beschreibung

4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage.
· Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt mit in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche und freiem Ausblick nach Süden.
· Drei geräumige Doppelschlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinderzimmer oder Büro (Home-Office).
· Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung - davon eines sehr geräumig (mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner) und ein Gäste WC.

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