Historisches Eckgebäude mit klassischer Architektur und vielen Fenstern unter blauem Himmel.

Klassisches Stadtgebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und Wohnungen darüber unter strahlendem Sonnenschein.

Helles Schlafzimmer mit Einbauschrank, Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Geräumiges, helles Zimmer mit glänzendem Parkettboden und mehreren hohen Fenstern.

Elegante historische Fassade eines Gebäudes mit vielen Fenstern und klassischer Architektur.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Parkettboden und hohen Fenstern, die einen Blick auf die Stadt bieten.

Historische Straße mit Gebäuden und Straßenbahnschienen unter klarem blauem Himmel.

Malerische Straßenszene mit historischen Gebäuden, Geschäften und Straßenbahnschienen in der Stadt.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und integrierten weißen Einbauschränken.

Moderner Flur mit durchgehenden weißen Einbauschränken und glänzendem Parkettboden.

Helles Zimmer mit Parkettboden, hohen Fenstern und einer modernen Deckenleuchte.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Raum mit Parkettboden und zwei hohen Fenstern, die einen Blick auf die Umgebung bieten.

Heller Flur mit Parkettboden und einem großen Spiegelschrank, der den Raum optisch vergrößert.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Balkon.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, modernem Waschbecken und großem Fenster.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und neutralen Fliesen.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer.

Gemütliches Zimmer mit Parkettboden und einer modernen Deckenleuchte, ideal als Schlafzimmer.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elegantem Waschbecken auf Holzkonsole.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegenden Gebäude der Stadt.

Heller Balkon mit dunklem Holzboden und Sonnenschirm, umgeben von historischen Stadtgebäuden.

Balkon mit Holzdielen und Blick auf die Dächer der Altstadt, ideal für entspannte Stunden.

Zugang zum Balkon mit Holzboden und einer klassischen Außenleuchte an der Wand.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und praktischem Fliesenboden.

Helle Küche mit weißen Hochglanzfronten, Edelstahlspüle und funktionalem Design für den Alltag.

Kleines Gäste-WC mit Wandwaschbecken, Spiegelschrank und hellen Fliesen, sehr gepflegt.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und beigefarbenen Fliesen, minimalistisch gestaltet.

Leerer Raum mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Einrichtung.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Anschlüssen, ideal für Haushaltsgeräte und Lagerung.

Heller Flur mit Zugang zum Aufzug und zur Wohnungstür, ausgestattet mit dunklem Fliesenboden.

Moderner Aufzug mit roten Wänden und Edelstahl-Elementen, gut beleuchtet und geräumig.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit klarer Raumaufteilung und einem Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau
Etagenwohnung

SIEBENSTERNGASSE, MQ-NÄHE, gepflegte 133 m2 Altbau mit 5 m2 Balkon, 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Parketten, 2. Liftstock

2.787 €

133 m²3 ZimmerBalkon 5 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution8.400 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros

Siebensterngasse, 1070 Wien

SIEBENSTERNGASSE - ECKE MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.786,65 €

Preis pro m²20,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.533,41 €

USt. Gesamtbelastung253,24 €

Miete2.233,58 €

USt. Miete223,36 €

Betriebskosten261,12 €

USt. Betriebskosten26,11 €

Sonstige Kosten Netto38,71 €

USt. Sonstige Kosten3,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 133,48 m²

1 Balkon 4,5 m² westseitig

3 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

112 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.98

Beschreibung

IN DER SIEBENSTERNGASSE - ECKE MUSEUMSQUARTIER- GELANGT DIESE GEPFLEGTE 133,48 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 5 m2 BALKON IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, separate Küche, großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4,5 m2 Balkon, Gang und separates WC Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Gang mit Einbaukästen
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!

LageSIEBENSTERNGASSE - ECKE BREITE GASSE / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.786,65 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 8.400,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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