- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
- Etagenwohnung
1160 Wien
SPECKBACHERGASSE BEI DEGENGASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Wilhelminenstraße, Wurlitzergasse, Arnethgasse, Wattgasse, Sandleitengasse, etc.) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.229,37 €
Preis pro m²15,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.117,61 €
USt. Gesamtbelastung111,76 €
Miete859,1 €
USt. Miete85,91 €
Betriebskosten221,02 €
USt. Betriebskosten22,1 €
Sonstige Kosten Netto37,49 €
USt. Sonstige Kosten3,75 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.700,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 78 m²
1 Balkon 14 m² nordostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
IN DER SPECKBACHERGASSE GELANGT DIESE GEPFLEGTE 78 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 14 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 14 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum
Ausstattung:+ ca. 14 m2 Balkon (nord-östlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken und Fenster
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ teilweise Innen- und Außenbeschattung
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 52,30 kWh/m2LageSPECKBACHERGASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Wilhelminenstraße, Wurlitzergasse, Arnethgasse, Wattgasse, Sandleitengasse, etc.) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.229,37 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 3.700,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 14 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum
Ausstattung:+ ca. 14 m2 Balkon (nord-östlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken und Fenster
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ teilweise Innen- und Außenbeschattung
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 52,30 kWh/m2LageSPECKBACHERGASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Wilhelminenstraße, Wurlitzergasse, Arnethgasse, Wattgasse, Sandleitengasse, etc.) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.229,37 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 3.700,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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