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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Teilmöbliert

Hochwertig eingerichtete Wohnung mit französischem Balkon

1.390
 
56 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
myImmo GmbHHerr Serkan Geyik
1100 Wien
Diese Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie Banken, Post und Geldautomaten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit flexibel und mobil.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.389,79 €
Preis pro m²24,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.171,81 €
USt. Gesamtbelastung217,98 €
Miete1.008 €
USt. Miete201,6 €
Betriebskosten140,32 €
USt. Betriebskosten14,03 €
Sonstige Kosten Netto23,49 €
USt. Sonstige Kosten2,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 56 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38.56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Sie besteht aus:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • großzügiger Wohnküche mit französischem Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separatem WC mit Waschbecken

Die mitvermietete Möblierung umfasst:

  • Esstisch
  • Couch
  • TV
  • Garderobe im Vorraum
  • 2 Kleiderschränke
  • Bett
  • Waschmaschine
  • Einbauküche

Für größere Zusammenkünfte steht den Bewohnern außerdem ein Partyraum auf der Gemeinschaftsfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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