- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Weitblick | LUX TOWER - 4020 Linz
920 €
49 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2760
PrivatFrederik Privatanbieter
Weingartshofstraße 19, 4020 Linz
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12, 17, 19, 45, 46, 73
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12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618
Linz/Donau Musiktheater223 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
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1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 270, 339, 360, 361
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1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten920 €
Preis pro m²18,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten188,81 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2760
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett
Gesamtfläche 49 m²
1 Balkon 11 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
12 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Gesamtbelastung: 920 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Miete: 731,19 inkl. USt
Betriebskosten: 188,81 inkl. USt
Heizkosten: 150,00 inkl. USt
Gesamt: 1070 inkl. USt
Größe: 49 m2
Optional Garagenplatz zur miete um 100€ monatlich möglich
Diese helle, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung liegt im prestigeträchtigen LUX TOWER – einem der markantesten Wohnhochhäuser von Linz, fertiggestellt 2019. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und einem vorgelagerten Balkon mit spektakulärer Aussicht über die Stadt bis zum Mariendom, Pöstlingberg und ins Mühlviertel.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Echtholz-Parkettböden, ca. 2,70 m Raumhöhe (Loft-Charakter)
Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld)
Bad mit Badewanne, Waschtisch und großem Spiegel; separates WC
Bodenkomfort durch Fußbodenheizung und Kühlung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Raumhohe Verglasung mit elektrischen Jalousien
Überdachter, wettergeschützter Balkon mit Glasgeländer
Concierge-Service im Haus, Lift, allgemeine grüne Erholungszone im Gebäude
Eigener Tiefgaragenplatz inkludiert
Die Lage
Der LUX TOWER befindet sich im aufstrebenden Volksgarten-/Bahnhofsviertel an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße, mitten im Zentrum von Linz. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine beruhigte Zone mit hoher Wohnqualität.
Alles ist fußläufig erreichbar:
Landstraße (größte Einkaufsstraße von Linz) und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten
Optimale Anbindung an Straßenbahn, Bus und Bahn
Nahversorger, Restaurants, Cafés und der Volksgarten direkt in der Umgebung
Kultur in Reichweite: Musiktheater, Ars Electronica Center, Lentos Kunstmuseum, Tabakfabrik
Freizeit an der Donaulände sowie am Pöstlingberg
Ein Zuhause, das urbanes Wohnen der Extraklasse mit erstklassiger Infrastruktur und atemberaubendem Ausblick verbindet.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 12
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme
Miete: 731,19 inkl. USt
Betriebskosten: 188,81 inkl. USt
Heizkosten: 150,00 inkl. USt
Gesamt: 1070 inkl. USt
Größe: 49 m2
Optional Garagenplatz zur miete um 100€ monatlich möglich
Diese helle, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung liegt im prestigeträchtigen LUX TOWER – einem der markantesten Wohnhochhäuser von Linz, fertiggestellt 2019. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und einem vorgelagerten Balkon mit spektakulärer Aussicht über die Stadt bis zum Mariendom, Pöstlingberg und ins Mühlviertel.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Echtholz-Parkettböden, ca. 2,70 m Raumhöhe (Loft-Charakter)
Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld)
Bad mit Badewanne, Waschtisch und großem Spiegel; separates WC
Bodenkomfort durch Fußbodenheizung und Kühlung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Raumhohe Verglasung mit elektrischen Jalousien
Überdachter, wettergeschützter Balkon mit Glasgeländer
Concierge-Service im Haus, Lift, allgemeine grüne Erholungszone im Gebäude
Eigener Tiefgaragenplatz inkludiert
Die Lage
Der LUX TOWER befindet sich im aufstrebenden Volksgarten-/Bahnhofsviertel an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße, mitten im Zentrum von Linz. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine beruhigte Zone mit hoher Wohnqualität.
Alles ist fußläufig erreichbar:
Landstraße (größte Einkaufsstraße von Linz) und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten
Optimale Anbindung an Straßenbahn, Bus und Bahn
Nahversorger, Restaurants, Cafés und der Volksgarten direkt in der Umgebung
Kultur in Reichweite: Musiktheater, Ars Electronica Center, Lentos Kunstmuseum, Tabakfabrik
Freizeit an der Donaulände sowie am Pöstlingberg
Ein Zuhause, das urbanes Wohnen der Extraklasse mit erstklassiger Infrastruktur und atemberaubendem Ausblick verbindet.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 12
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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