Geräumiges, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und Holztüren, ideal für Wohn- oder Schlafbereich.

Funktionale Küche mit Spülbecken, Mikrowelle und viel Stauraum in Holzoptik und Weiß.

Balkon mit Geländer und üppigem Grünblick, bietet einen ruhigen Außenbereich.

Sonniger Balkon mit weitem Blick ins Grüne und auf umliegende Gebäude.

Großes, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Schiebetür, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und zwei Türen, bietet Zugang zu weiteren Räumen.

Helles, schmales Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und weißer Tür, bietet Privatsphäre und Helligkeit.

Kleiner, leerer Abstellraum mit hellem Boden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Fenster, bietet viel Tageslicht und Platz.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Blick auf die Stadt, ideal als Schlafzimmer.

Flur mit gemustertem Bodenbelag und Zugang zur modernen Küche.

Modern geflieste Dusche mit Mosaikboden und Waschbecken, funktional und hell.

Grundriss der Wohnung mit Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Schöne-3-Zimmer-Albauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

808 €

80 m²3 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.500 €

GS Great Sales Immobilien GmbHHerr Oliver Sgerm

Prankergasse 54, 8020 Graz

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Graz Steinfeldfriedhof80 m

40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67

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40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Köflacherbahnhof516 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Schloßbergbahn1,3 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,3 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten807,84 €

Preis pro m²10,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto734,4 €

USt. Gesamtbelastung73,44 €

Miete499,04 €

USt. Miete49,9 €

Betriebskosten235,36 €

USt. Betriebskosten23,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Linoleum, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 80 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

122.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.49

Beschreibung

Stichpunkt Informationen:
Altbau 80 m², 1. Stock, , Kellerabteil.
Wohnung: 3 Zimmer, überdachter Balkon, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Vorraum,

Objektbeschreibung:

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock und bietet großzügige 80 Quadratmeter Wohnfläche. Mit drei Zimmern und einem überdachten Balkon bietet sie eine ideale Wohnlösung. Das geräumige Wohnzimmer ist vielseitig nutzbar und die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der überdachte Balkon auf der Hofseite Entspannung bietet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Raumaufteilung:

Vorraum
WC
Küche
Balkon
Badezimmer
Abstellraum
3 Zimmer

Preis Infos: EURO 807,84,- + Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.

Kaution: EURO 2500,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <825m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <325m
Universität <800m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <500m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.150m
Flughafen <9.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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