Modernes hochwertiges Wohnen in FELDBACH - 3-Zi.-Wohnung (70,95m²) mit Terrasse, Garten und TG-Platz

Diese attraktive Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen und äußerst ruhigen Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach. 
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 
Die barrierefrei ausgeführte Mietwohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen angenehmen Blick ins Grüne. 
Die ca. 71 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:- Vorraum mit Garderobenbereich
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche samt E-Geräten
• 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• großzügige Terrasse mit ca. 28,86 m²
• eigener Gartenbereich
• zugeordnetes Kellerabteil 
Sonnige Terrasse mit besonderem HighlightEin besonderes Plus ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die montierten, verschiebbaren Beschattungspaneele, die flexibel dem Sonnenstand angepasst werden können.
 Dadurch entsteht eine angenehme, schattige und gleichzeitig luftige Atmosphäre – ideal, um die warmen Tage entspannt im eigenen Außenbereich zu genießen. 
Hochwertige und energieeffiziente Ausstattung
Auch technisch überzeugt die Wohnanlage mit einer modernen und nachhaltigen Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe der Firma Hoval und Tiefenbohrungen. Auch die Warmwasseraufbereitung wird über eine Wärmepumpe gewährleistet.

Die Außenwände werden in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und statisch erforderlichen Stahlbeton-Wandscheiben ausgeführt.
Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem mit EPS und erforderlichen Brandriegeln aus Mineralwolle. 
Zwischen den einzelnen Wohnungen sorgt eine zusätzliche Vorsatzschale für einen verbesserten Schallschutz.
Die nichttragenden Innenwände werden in moderner Trockenbauweise ausgeführt. 
Mietkosten & Parkmöglichkeiten
Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten, Wasser sowie ein Kellerabteil. 
Zusätzlich zur angegebenen Miete werden verrechnet:
• Küchenmiete: € 55,00 monatlich
• 2 KFZ-Abstellplätze: € 120,00 monatlich – 1 Tiefgaragenstellplatz – 1 nicht überdachter Abstellplatz im Freibereich 
Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Qualität, der ruhigen Lage und dem besonderen Wohnkomfort dieser schönen Mietwohnung zu überzeugen.