{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002007","obj_regio3":"002007027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9241","obj_title":"Stilvoller Landsitz mit Gästehaus auf großem Grundstück in idyllischer Wörthersee-Nähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000kxNkD-a18d9da448a8413989cbcb937d6e6a9c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018886519","obj_purchasePrice":1985000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Stilvoller Landsitz mit Gästehaus auf großem Grundstück in idyllischer Wörthersee-Nähe

1.985.000
 
316 m²7 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²6.281,65 €
Grundstücksfläche9.425 m²
Baujahr-
Immobilien Münzer GmbHHerr David Münzer
9241 Wernberg
Diese Liegenschaft befindet sich in traumhaft idyllischer Ruhelage zwischen Velden am Wörthersee und Villach samt bezaubernden Panoramablick auf die umliegende Umgebung wie zB. die Karawanken, den Faaker See und dem östlichen Teil der Draustadt.

Die Gemeinde Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen dem Ossiacher See (im Norden), dem Wörthersee (im Osten) und dem Faaker See (im Süden). Sämtliche dieser Seen mit Trinkwasserqualität bieten Urlaubsflair - hier Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. Kindergarten, sowie die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Ärzte, Post, Bank, Optiker, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. sind im nahen Umkreis vorhanden. In den beliebten Hot-Spot "Velden am Wörthersee", sind es nur knapp 15 Autominuten.

Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete wie zB. die Gerlitze (ca. 15 Autominuten entfernt) bieten traumhaften Pistenspaß für die ganze Familie.

Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag.

Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete und die schönsten Skipisten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.985.000 €
Kaufpreis pro m²6.281,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Einfamilienhaus
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 316 m²
Grundstücksfläche 9.425 m²
1 Balkon
Garten
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
10 Carports, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

OfenheizungErdwärme

Beschreibung

Bezaubernder Landsitz der Extraklasse in traumhafter Aussichtslage nahe dem Wörthersee!

Dieses außergewöhnlich sehenswerte Wohnhaus im stilvollen Landhausstil wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 9.500 m² großen Grundstück in herrlicher Panoramalage mit unvergleichlichem Ausblick.

Das Haupthaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Keller. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnhaus, erbaut im Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt somit ca. 518 m².

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und richtig viel Charme! Dank Erdwärme-Heizung profitieren Sie von besonders günstigen Heizkosten. Eine Bio-Kläranlage ist ebenfalls vorhanden.

Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Sonnige Terrassen und Balkone laden dazu ein, die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, ein atmosphärischer Weinkeller, ein zusätzlicher Erdkeller sowie der äußerst ansprechende Außenpool mit Überdachung.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle. Mehrere Carport-Stellplätze sowie großzügige Stau- und Lagerflächen runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichImmobilien Münzer GmbHHerr David Münzer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichImmobilien Münzer GmbHHerr David Münzer
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner