- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Lifestyle-Villa in priviligierter Lage in Klagenfurt am Wörthersee
1.795.000 €
217 m²5 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²8.276,08 €
Grundstücksfläche709 m²
Baujahr-
Immobilien Münzer GmbHHerr David Münzer
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Zentralraum Kärnten und vereint Ruhe, Privatsphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, ein gepflegtes Umfeld und eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Klagenfurt, Wörthersee und den umliegenden Regionen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Golfplatz, welcher bequem fußläufig erreichbar ist und die Attraktivität dieser exklusiven Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zur Natur, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.
Eine Wohnlage, die Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität perfekt miteinander verbindet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Klagenfurt, Wörthersee und den umliegenden Regionen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Golfplatz, welcher bequem fußläufig erreichbar ist und die Attraktivität dieser exklusiven Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zur Natur, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.
Eine Wohnlage, die Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität perfekt miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.795.000 €
Kaufpreis pro m²8.276,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache!
Einfamilienhaus
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 216,89 m²
Grundstücksfläche 709 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Beschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die neue Maßstäbe setzt.
Diese im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Lifestylevilla vereint moderne Architektur, innovative Haustechnik und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit Stilgefühl, Qualität und Liebe zum Detail ein echtes Wohnstatement geschaffen.
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,8 m sowie großflächige Fensterfronten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht und Eleganz. Hochwertige Parkettböden, zeitlose Fliesen, flächenbündige Türen und maßgefertigte Tischlereinbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die exklusive DAN-Küche mit Bosch-Geräten, modernste KNX-Technik, vorbereitete Klimatisierung, PV-Anlage mit Speicher sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Masterbereich mit Panoramasauna, Bad en Suite, Schrankraum und direktem Terrassenzugang. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch den stilvollen Poolbereich und die großzügige Doppelgarage.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus.
Sie ist ein Lebensgefühl.
„MÜNZER.“ eben!
Diese im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Lifestylevilla vereint moderne Architektur, innovative Haustechnik und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit Stilgefühl, Qualität und Liebe zum Detail ein echtes Wohnstatement geschaffen.
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,8 m sowie großflächige Fensterfronten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht und Eleganz. Hochwertige Parkettböden, zeitlose Fliesen, flächenbündige Türen und maßgefertigte Tischlereinbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die exklusive DAN-Küche mit Bosch-Geräten, modernste KNX-Technik, vorbereitete Klimatisierung, PV-Anlage mit Speicher sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Masterbereich mit Panoramasauna, Bad en Suite, Schrankraum und direktem Terrassenzugang. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch den stilvollen Poolbereich und die großzügige Doppelgarage.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus.
Sie ist ein Lebensgefühl.
„MÜNZER.“ eben!
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