Geräumiges Büro mit Holzboden, modernem Schreibtisch, Pflanzen und Blick auf die umliegenden Dächer.

Helles Büro mit Stehschreibtisch, Besprechungstisch, Holzboden und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Modern eingerichtetes Büro mit Holzboden, Stehschreibtisch, Besprechungsecke und Blick auf die Umgebung.

Funktioneller Raum mit weißen Einbauschränken, dunklem Tisch und dekorativer Holzlamellenwand.

Heller Flur mit Holzboden, dekorativer Konsole, Pflanzen und einer modernen Holzlamellenwand.

Moderne Küche mit blauen Unterschränken, hellen Oberschränken, Esstisch und großen Fenstern mit Stadtblick.

Helle Einbauküche mit Essbereich, modernen Geräten und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Detailansicht der modernen Küche mit blauen Schränken, heller Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Eingangsbereich mit Einbauschränken, kleinem Tisch, Holzlamellenwand und einer modernen Glastür.

Praktischer Abstellraum mit Metallregalen, Lagerboxen und einem großen Multifunktionsdrucker.

Praxis / Ordination

85m² Bürofläche in St. Georgen m Attergau

1.548 €

85 m²

Zeit am See - Immobilien GmbHHerr Tobias Schullerer

Attergaustraße 59, 4880 Sankt Georgen im Attergau

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

In der Nähe

St.Georgen im Attergau Schulzentrum122 m

565, 591, 592

St.Georgen im Attergau Bahnhof190 m

563, 565, 591, 592

St.Georgen im Attergau Lokalbahn242 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.547,82 €

Preis pro m²12 €

Monatliche Kosten353,45 €

Miete1.194,37 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision4.299,73 €

Provision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Arztpraxis

Baujahr 2022, Neubau

Gesamtfläche 85,44 m²

Bürofläche 85,44 m²

2 Toiletten

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

45.0 kWh/(m²a)

A+

Beschreibung

Moderne Bürofläche im Zentrum von St. Georgen im Attergau – 85 m² in den St. Georgsgalerien

Im Herzen von St. Georgen im Attergau wartet eine lichtdurchflutete, moderne Bürofläche mit 85 m² im 2. Obergeschoss der St. Georgsgalerien auf Sie! Die Lage direkt an der Attergaustraße und im selben Gebäude wie SPAR, Tourismusverband, Fitnesscenter und Gemeinde garantiert beste Sichtbarkeit und hohe Frequenz.

Die Einheit bietet 2 großzügige Büros, einen freundlichen Eingangsbereich, eine Küche mit Essplatz sowie getrennte WCs. Große Fenster mit Beschattungssystemen, moderne Bauweise und außergewöhnliche Raumhöhen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Highlights:

Verfügbar: ab sofort / in Absprache

85,44 m² / Raumhöhe 2,73 m

Glasfaser-Internet, Klimaanlagen-Anschlüsse vorhanden

Fußbodenheizung (Nahwärme)

Personenaufzug

Möblierung nach Absprache

Kosten:

Miete: 1.194,37 €

Betriebskosten: 353,45,- €

Summe: 1.547,82,- €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit moderner Ausstattung suchen.

Jetzt unverbindlich besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 2 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 45,00
HWB Klasse: A+

Kontaktieren

GewerblichZeit am See - Immobilien GmbHHerr Tobias Schullerer

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24