Attersee: Nähe Yachtclub - großes Landhaus Berg- und Atterseeblick

Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage

Ort: Aufham, Nähe Attersee

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: 732 m²

Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988

 

Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge.

Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt.

Highlights

Seeblick und Blick auf das Höllengebirge

Ruhige und private Lage

Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten

Golfplatz in unmittelbarer Nähe

Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich

Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min.

Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St. Georgen & Attersee

Ausstattung

Solide Bauweise, gepflegter Zustand

Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück

Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze

Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum

Balkone/Terrassen mit Seeblick

Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten

Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung

Lage

Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Georgen und am Attersee.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.