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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Tiefgarage

284.000
 
64 m²2 ZimmerTerrasse 36 m²
Preis / m²4.407,88 €
Etage-
Baujahr1996
Pollan ImmobilienFrau Michaela Pollan
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis284.000 €
Kaufpreis pro m²4.407,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64,43 m²
1 Terrasse 36,18 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten nördlich des Landeskrankenhauses befindet sich diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche und schöner Terrasse mit 36 m².

Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stockwerk einer ca. 1996 erbauten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der südwestlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich – ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher, separat zugänglicher Kellerraum, der vielseitig als Lager-, Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Monatliche Kosten: ca. € 430,– inkl. Heizung, Warmwasser und Betriebskosten
Kaufpreis: € 284.000,– inkl. Tiefgaragenplatz

Einziehen und wohlfühlen – eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in zentraler Lage!

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Die im Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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