2-Zimmer-Wohnung in Uttendorf mit Dachterrasse und Stellplatz

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58,35 m² nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die in dieser Region einzigartig ist.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Wohnbereich, der viel Licht und Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft ein – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt für stressfreies Parken und rundet das praktische Angebot perfekt ab. Eine Bushaltestelle an der nahegelegenen Hauptstraße ist zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Preis – perfekt für alle, die das Leben in Salzburgs idyllischer Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu verzichten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in Uttendorf ein neues Kapitel zu beginnen!

Allgemeines zum Objekt "Keltenweg 25, Top 12, 5723 Uttendorf":

• Erstbezug: 06/2005
• 12 Wohneinheiten, Carport
• Heizung: Öl
• HWB: 69 
• fGEE: 1,15 - Klasse C
• EEB: 141

Details zur Wohnung Top 12:

• Kaufpreis: € 213.000,00 (inkl. Stellplatz)
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 325,- (inkl. BK+HK und Stellplatz)
• Stichtag für Ankauf: 01.10.2026
• Dachgeschoß mit Dachterrasse                                                                               
• Größe: ca. 58,35 m² - 2-Zimmer
• Dachterrasse: ca. 13,02 m²
• PKW-Abstellplatz Nr. 12
  

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Voraussetzung ist, dass an der Liegenschaftsadresse der angebotenen Wohnung der Hauptwohnsitz begründet wird. Sie erklären, dass die kaufgegenständliche Eigentumswohnung zum Zeitpunkt des Erwerbs Ihrem eigenen Wohnbedürfnis oder dem Wohnbedürfnis Ihrer nahen Angehörigen dient.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.150m
Krankenhaus <6.125m
Apotheke <6.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <5.625m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <850m
Polizei <6.425m

Verkehr
Bus <600m
Bahnhof <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap