- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Ein- oder Mehrfamilienhaus zu vermieten
2.700 €
300 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
PrivatGemeinde Privatanbieter
Ernstbrunner Straße 51, 2003 Leitzersdorf
In der Nähe
Leitzersdorf Gemeindeamt115 m
826
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.700 €
Preis pro m²9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Mehrfamilienhaus
Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 300 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Garten, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
174.1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.82
E
Endenergiebedarf (EEB)
272.2 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein zweistöckiges, großteils saniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leitzersdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zur größten Stadt des Weinviertels, Stockerau.
Aufgrund der großen Nutzfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung:
für Wohngemeinschaften
Nutzung für Gewerbebetrieb und gleichzeitiger Wohnnutzung
etc.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, 2 Garagen, Keller- und Dachgeschoss stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls mitbenutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei große, helle Räume (Verkaufsraum, Büro, Wohnküche), ein Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Das Erdgeschoss würde sich zur Gewerbenutzung anbieten. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Im nördlichen Teil des Erdgeschosses bietet die ca. 40 m² große als „Durchfahrt“ bezeichnete Fläche Platz für 2 PKW.
Das Obergeschoss bietet 5 große Räume (Wohnzimmer, Zimmer), einen Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Zwei der Zimmer im Obergeschoss bieten Zugang zum Balkon. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 170 m².
Sämtliche Räumlichkeiten des Objekts mit Ausnahme der Bäder und WC sind nicht möbliert.
Ein großer Keller sorgt ebenso wie der Dachboden für ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Gesamtbelastung (300 m² Nutzfläche): 2.700 Eur (inkl. MWSt., exklusive Betriebskosten)
Aufgrund der großen Nutzfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung:
für Wohngemeinschaften
Nutzung für Gewerbebetrieb und gleichzeitiger Wohnnutzung
etc.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, 2 Garagen, Keller- und Dachgeschoss stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls mitbenutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei große, helle Räume (Verkaufsraum, Büro, Wohnküche), ein Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Das Erdgeschoss würde sich zur Gewerbenutzung anbieten. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Im nördlichen Teil des Erdgeschosses bietet die ca. 40 m² große als „Durchfahrt“ bezeichnete Fläche Platz für 2 PKW.
Das Obergeschoss bietet 5 große Räume (Wohnzimmer, Zimmer), einen Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Zwei der Zimmer im Obergeschoss bieten Zugang zum Balkon. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 170 m².
Sämtliche Räumlichkeiten des Objekts mit Ausnahme der Bäder und WC sind nicht möbliert.
Ein großer Keller sorgt ebenso wie der Dachboden für ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Gesamtbelastung (300 m² Nutzfläche): 2.700 Eur (inkl. MWSt., exklusive Betriebskosten)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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