- Balkon
- Erdgeschosswohnung
Clevere Anlegerimmobilie: Vermietete Garçonnière mit Loggia – Top 7
198.000 €
24 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²8.215,77 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHFrau Simone Haller
6020 Hötting
Hötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²8.215,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 24,1 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche
• Top-Lage - ruhig und dennoch zentral
• Ca. 24,10m² Wohnfläche
• Küchennische mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertige Parkettböden
• Loggia ca. 2,80m²
• Kellerabteil
• Stabil vermietet
• Attraktive Rendite
- Niedrige Betriebskosten
• Ca. 24,10m² Wohnfläche
• Küchennische mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertige Parkettböden
• Loggia ca. 2,80m²
• Kellerabteil
• Stabil vermietet
• Attraktive Rendite
- Niedrige Betriebskosten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C
Beschreibung
Die angebotene Garçonnière überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur. Mit ca. 24,10 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit kompakt, funktional und ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Die integrierte Küchennische mit Einbauküche sowie hochwertige Parkettböden sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Garçonnière ist stabil vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Anlegerimmobilie. Attraktive Renditechancen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Eine ideale Anlegerimmobilie mit attraktiver Rendite, stabiler Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Garçonnière ist stabil vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Anlegerimmobilie. Attraktive Renditechancen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Eine ideale Anlegerimmobilie mit attraktiver Rendite, stabiler Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHFrau Simone Haller
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