XXL-Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal nähe Traisenpark

Dieses gepflegte und sehr großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmer bzw. 352,98m² Nutzfläche bietet ihnen die Möglichkeit, z.b. Familie und Beruf unter einem Dach zu bringen.

Durch die Nähe zum beliebten Traisenpark und der großen Geschäftsauslage hat hier ihre Firma eine tolle Werbepräsenz.

Der erste und zweite Stock ist in einem sehr gepflegten Zustand und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Überwachungskamera, Terrasse uvm. erleichtern ihnen das Leben.

Von idyllischen (ca. 600m² Garten) schauen Sie direkt rauf zu Schloss Viehofen.

Aufteilung: 

Keller ca. 78,18m²

• Werkstatt

• Technikraum

• Lager

• Lager

Erdgeschoss inkl. Garagen ca. 140,48m²

• Geschäftsfläche

• 2 Lager

• Büro

• Doppelgarage

• Einzelgarage

• WC

• Vorraum

• Garten

1. Stock ca. 89,96m² + ca. 17m² Terrasse 

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer

• Küche

• Bad

• WC

• Terrasse

Dachgeschoss ca. 44,36m²

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Bad

Ausstattung: 

Parkettboden, Fliesen, neue Brennwerttherme (Gas), Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage + Einzelgarage, 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Werkstatt, uvm.

Mietdauer:

10 Jahre

Miete:

EUR 2.100,00

Kaution:

EUR 6.000,00

Kündigungsverzicht: 

2 Jahre

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap