Ferdinand-Pölz-Gasse 3, 1210 Wien
An einem der schönsten Orte Wiens: nur wenige Gehminuten vom Ufer der Oberen Alten Donau und dem neuen BA-Park entfernt bietet Ihnen diese Dachterrassen-Wohnung optimale Sportmöglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, SUP oder leihen Sie ein Segel-/Ruder-/Elektroboot um Ihre Freizeit zu genießen!
Oder Sie lesen zur Entspannung ein interessantes Buch und genießen einfach das Leben am Wasser!
Entweder mit der Straßenbahn oder dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnlinien U6 (Bahnhof Floridsdorf) und U1 (Kagran(Kagraner Platz).
Oder Sie lesen zur Entspannung ein interessantes Buch und genießen einfach das Leben am Wasser!
Entweder mit der Straßenbahn oder dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnlinien U6 (Bahnhof Floridsdorf) und U1 (Kagran(Kagraner Platz).
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1, 2, D
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U3, U4
1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
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U2, U4
1, 2, 31, 71, D
3A
Laufende Kosten
Miete985,81 €
Preis pro m²16,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete756 €
Betriebskosten208,92 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Provision inkl. USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.600 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 59 m²
Gesamtfläche 78,19 m², Nutzfläche 78,19 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine südseitige Terrasse (über das Wohnzimmer) und eine nordseitige Terrasse (über das Schlafzimmer) und ist teilmöbliert mit einer neuen Küche inkl. modernen Geräten (Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluft-Dunstabzug), einem Wandverbau im Schrankraum, einer Garderobe im Vorzimmer (Schrank, Kommode und Spiegel), Decken- und Wandlampen, sowie einem Waschbeckenunterschrank und Spiegel im Badezimmer.
Die Möbelmiete ist in der Wohnungsmiete inkludiert.
Im Sommer erfolgt eine Umstellung der Heizungsart auf Fernwärme.
Die Möbelmiete ist in der Wohnungsmiete inkludiert.
Im Sommer erfolgt eine Umstellung der Heizungsart auf Fernwärme.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Öl, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
123.10 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.47
D
Beschreibung
Diese ruhige, südseitige Dachterrassenwohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen allen Komfort: 2 Terrassen, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit neuer Küchezeile und Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein separater Abstellraum.
Bei näherem Interesse lassen Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail unter: Anbieter kontaktieren zukommen.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Optimale Erreichbarkeit der Veterinärmedizinischen Uni (mit Öffis in 9 Min. erreichbar, zu Fuß ca. 15 Min. mit dem Fahrrad ca 5 Min.).
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Dokumente
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GewerblichBUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
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