- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Ruhige 3-Zimmer Wohnung - ohne Makler
1.125 €
70 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3500
PrivatMichael Privatanbieter
8042 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.125,25 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten286,59 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung August 2026, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 69,75 m²
1 Loggia 7,7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106.2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
C
Beschreibung
Diese in einer ruhigen Wohnsiedlung in Graz St. Peter gelegene 3-Zimmer Wohnung bietet genügend Platz für Paare und Kleinfamilien, oder einen exklusiven Single-Haushalt. Die Wohnung im zweiten und damit obersten Stockwerk (ohne Lift) ist in gutem Zustand.
Raumprogramm:
Wohnzimmer 20m² - Parkett - Zugang zur Loggia
Schlafzimmer 15m² - Parkett
Arbeitszimmer 10m² - Parkett
Küche 7m² - Fliesen
Bad 9m² - Fliesen
Diele, WC, Abstellraum - Fliesen
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit 12m², sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze zur Mitbenutzung.
Ein Tiefgaragenplatz befindet sich direkt im Untergeschoß.
Fenster und Rollos / Jalousien wurden im August 2026 erneuert.
Bis Ende 2026 kommen 89,75€ MWSt. auf den Mietzins hinzu. Diese entfällt ab 2027, die Gesamtbelastung beträgt dann 1125,25€. Durch die Erneuerung der Fenster ist mit einer Reduktion der Heizkosten ab der Heizsaison 2026 / 2027 zu rechnen .
Raumprogramm:
Wohnzimmer 20m² - Parkett - Zugang zur Loggia
Schlafzimmer 15m² - Parkett
Arbeitszimmer 10m² - Parkett
Küche 7m² - Fliesen
Bad 9m² - Fliesen
Diele, WC, Abstellraum - Fliesen
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit 12m², sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze zur Mitbenutzung.
Ein Tiefgaragenplatz befindet sich direkt im Untergeschoß.
Fenster und Rollos / Jalousien wurden im August 2026 erneuert.
Bis Ende 2026 kommen 89,75€ MWSt. auf den Mietzins hinzu. Diese entfällt ab 2027, die Gesamtbelastung beträgt dann 1125,25€. Durch die Erneuerung der Fenster ist mit einer Reduktion der Heizkosten ab der Heizsaison 2026 / 2027 zu rechnen .
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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