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Modernes Haus mit Wintergarten und Gartenbereich, umgeben von grüner Vegetation und Bäumen.
Ansicht des Hauses von hinten mit Wintergarten und großem Garten unter blauem Himmel.
Seitliche Ansicht des Hauses mit zwei Garagentoren und gepflegtem Rasenbereich.
Vogelperspektive des Hauses mit verschiedenen Dachformen, Wintergarten und umliegendem Garten.
Gartenansicht
Vorraum
Küche
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Blick von oben
Schlafzimmer mit Galerie
Badezimmer
Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten.
Grundriss des Untergeschosses mit zwei Garagen, Lagerräumen und Abstellraum.
Schnittzeichnung des Gebäudes mit verschiedenen Ebenen und Dachkonstruktion.
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Bemerkenswertes Wohnhaus mit kompakter Größe in Graz-Straßgang

399.000 €
 
85 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.694,12 €
Grundstücksfläche581 m²
Baujahr1993
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8054 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.694,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.364 €
Provision Netto11.970 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1993, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 581 m²
1 Balkon 5,4 m²
Wintergarten
2 Zimmer
Kellerfläche 28 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Garten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
129,00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,75
E

Beschreibung

Dieses charmante, architektonisch bemerkenswerte Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraßenlage von Graz-Straßgang ist ideal für zwei bis drei Personen konzipiert und bietet eine unkomplizierte Wohnsituation – ähnlich wie in einer Wohnung, jedoch mit allen Vorzügen eines eigenen Hauses. Dank seiner kompakten Beschaffenheit und des kleinen, pflegeleichten Gartens genießen Sie hier maximalen Wohnkomfort bei minimalem Arbeitsaufwand.

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