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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Nur noch einziehen! Tolles Wohnobjekt in sonniger Liebenauer Grünruhelage

598.000
 
155 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²3.858,06 €
Grundstücksfläche903 m²
Baujahr1972
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²3.858,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.528 €
Provision Netto17.940 €
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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 903 m²
1 Balkon
6 Zimmer
Kellerfläche 81 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
181,64 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse im südlichen Grazer Stadtrandbereich befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Kombination aus sonniger Grünumgebung, naheliegender Infrastruktur und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit.

Das Haus gefällt insbesondere durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und die angenehme Wohnatmosphäre. Das ursprünglich in den frühen 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und substanziell erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

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