Moderne Einbauküche in hellem Grau mit integrierten Geräten und dunkler Arbeitsplatte.

Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Zugang zur Terrasse.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche, Holzboden und Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und schwebendem Waschtisch.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Wohngegend.

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohnbereich und Terrasse/Loggia.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

2-Zimmer-Neubau-Mietwohnung

1.358 €

49 m²2 ZimmerGartenTerrasse

Etage2

Befristung-

Kaution4073,55

4you-immo GmbHFrau Hanna Mähr

Im Hag 12, 6850 Dornbirn

Zentrale Lage:
Die Wohnanlage Im Hag 12 vereint Komfort mit erstklassiger Infrastruktur. Das Zentrum von Dornbirn, der Messepark sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt direkt gegenüber sorgt für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn genießen Sie maximale Flexibilität – ob für Beruf, Studium oder Freizeit. Eine Wohnlage, die modernes Leben mit höchstem Komfort verbindet.

In der Nähe

Dornbirn Kirche Schoren89 m

135, 160, 161, 162, SK

Dornbirn Treffpunkt An der Ach261 m

163, 164, 201, 210, SK

Dornbirn Unter der Bahn419 m

211

Dornbirn Schoren Bahnhof432 m

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.357,85 €

Preis pro m²21,63 €

Miete1.050 €

Betriebskosten197,85 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: 4073,55

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 48,55 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

B 32 kWh/m²a kWh/(m²a)Klasse B

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

A+ 0,66Klasse A_PLUS

Beschreibung

Eckdaten:
2-Zimmer-Neubau-Wohnung
ca. 48,55m² Wohnfläche
im 1. Obergeschoss gelegen Gang/Garderobe, Badezimmer mit Dusche/WC, Schlafzimmer, Kochen/Essen/Wohnen
überdachte Terrasse ca. 13m² mit tollem Bergblick
Baujahr 2026 - Neubau, Erstbezug
Parkettböden und große Fliesen im Bad
Highlight - Raumhohe/moderne Türen, Fußbodenheizung inkl. Kühlung, Rainshower Duschsystem
Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden
Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage am Dach
Energieausweis: vorhanden (HWB: B 32 kWh/m²a sowie fGEE: A+ 0,66)
Tiefgaragenstellplätze sowie Besucherparkplätze vorhanden
ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
zentrale Lage, optimal für Singles, Paare, Studenten, Pensionisten
gute Anbindungen an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)
Mietbeginn ab sofort möglich!
Miete & Betriebskosten:

2-Zimmerwohnung gesamt € 1.050,00
Tiefgaragenstellplatz TG 09 (optional) € 110,00

Betriebskosten ohne Rücklage
Vorschreibung Hausverwaltung gesamt € 182,53
Tiefgargenstellplatz TG 09 (optional) € 15,32

Miete monatl. inkl. TG & Betriebskosten gesamt € 1.357,85

Kaution (Bankgarantie, Überweisung oder Sparbuch)
3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten € 4.073,55

Keine Vertragserrichtungskosten & keine Maklerprovision fällig!

Dokumente

Exposé, Im Hag, B05_BVH Im Hag, Dornbirn - Haus B_EAW_215995-1

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